Vierschotenweg 148095 PP 't Loo OldebroekVerspreide huizen 't Loo

Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van de natuur. Op deze fantastische plek van maar liefst 4.840 m² woont u letterlijk aan de rand van een Natura 2000-gebied. Rust, ruimte en natuur gaan hier hand in hand met moderne luxe en energiezuinigheid. De vrijstaande woning (volledig herbouwd tussen 2016–2020) beschikt over energielabel A++++ en is uitgerust met 36 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning. Alle ramen zijn HR+++-glas en er is geen gasaansluiting – u kookt volledig elektrisch (inductie). Het wooncomfort is optimaal, terwijl de energiekosten minimaal blijven. Het woonoppervlak van de woning is 138 m² en de inhoud is ca. 530 kubieke meter.  Daarnaast is er een recent gerealiseerd gastenverblijf (2024, 73 m², met B&B-vergunning), ideaal voor mantelzorg of het verwezenlijken van een gastvrijheidsdroom. Samen met een karakteristiek gerenoveerd bakhuisje (ca. 30 m²), een blokhut met sauna, een houtgestookte hottub, een tuinkas en diverse terrassen vormt dit een erf waar u direct verliefd op wordt. Ook praktisch is er aan alles gedacht: twee waterputten met hydrofoorpompen, automatische buitenverlichting, een laadpaal onder de carport en snelle glasvezelinternetverbinding. Indeling woonhuis (ca. 138 m²) Begane grond - Entree, toilet en bijkeuken - Lichte woonkamer met houtkachel, vaste kasten en tuindeuren - Landelijke keuken met modern comfort - Slaapkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) - Kelder (4,00 x 1,25 m) Verdieping - Overloop met vaste kasten - 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco voor koelen/verwarmen) - Ruime badkamer met zitbad, douche, toilet en wastafel Indeling gastenverblijf (ca. 73 m², 2024) Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonneboiler. Begane grond - Entree met kastenwand - Woonkamer met keuken (ca. 31 m²) - Tussenhal met technische ruimte, toilet en wasruimte - Aangebouwde dubbele carport (ook geschikt voor extra kamer) Verdieping (met dakkapel en daklicht) - Overloop met bergruimte - 2 slaapkamers met vaste kasten - Badkamer met douche, toilet en wastafel Bakhuisje (ca. 30 m²) - Volledig gerenoveerd (2019–2022), voorzien van isolatie, HR++-glas, water- en elektriciteitsaansluiting. - Authentiek detail: de originele schouw en schoorsteen zijn behouden, waardoor een houtkachel eenvoudig kan worden geplaatst. Buitenleven Het perceel biedt volop privacy en groen. Grenzend aan bos en weilanden, met meerdere terrassen, een hottub, sauna, tuinkas en vijverpartij. Twee grondwaterputten (voor o.a. tuin en buitendouche sauna) Automatische buitenverlichting en tijdschakelaars Laadpaal en krachtstroom aanwezig Glasvezelinternet tot in gastenverblijf doorgetrokken Ligging De Vierschotenweg ligt in een bosrijke omgeving met voorzieningen dichtbij. In ’t Loo zelf vindt u winkels op het Landal-park (met zwembad, bowling en zwemplas). Supermarkten zijn te vinden in ’t Harde, Oldebroek en Wezep. Uitvalswegen A28, A50 en N50 verbinden u snel met Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1928, herbouwd 2016–2020) – woonoppervlak ca. 138 m² - Energielabel A++++ – 36 zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming, balansventilatie - Luxe gastenverblijf (2024) – ca. 73 m², volledig geïsoleerd, met B&B-vergunning - Bakhuisje (ca. 30 m², gerenoveerd en uitgebouwd 2019–2022) - Diverse bijgebouwen: carports, blokhut met sauna, hottub, kas, bergingen - Perceel van 4.840 m², grenzend aan Natura 2000-gebied - Glasvezelinternet en krachtstroom aanwezig Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, ondernemen of ruimte zoekt voor familie en mantelzorg – midden in de natuur. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of u de nieuwe eigenaar wordt van deze prachtige woon- en leefplek!