C. de Leeuwstraat 71756 TC 't Zand't Zand-Noordoost

Charmante hoekwoning gelegen aan de C. de Leeuwstraat 7 in het pittoreske 't Zand. Deze woning biedt u een unieke kans op een royaal hoekperceel van 340m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en een carport, en biedt een oprit geschikt voor meerdere auto's. Gelegen in een rustig en gezellig dorp, geniet u van een prachtige ligging met diverse winkels, sportvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Voor een frisse neus bent u zo in het nabijgelegen Callantsoog, en steden als Schagen, Den Helder en Alkmaar zijn via de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hoewel de woning momenteel gedateerd is, biedt dit u de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren en uw droomwoning te creëren. De indeling is als volgt: Op de begane grond vindt u een entree met vaste trap naar de eerste verdieping, met trapkast, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en er is een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Via een luik bereikt u de bergzolder. De tuin op het noorden biedt een zonneterras, carport, achterom en twee bergingen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk 2 oktober 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via een mail aan ons kantoor of bij voorkeur via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken en een bod uit te brengen. Huurders met een antikraakovereenkomst of een tijdelijk huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. Zijn er meerdere geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen wordt notarieel geloot. Heeft na vier weken geen huurder uit de gemeente Schagen een bod gedaan van minimaal de vraagprijs? Dan gaat de woning naar een overige geïnteresseerde. Zijn er meer overige geïnteresseerden? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen gaan bieders uit de gemeente Schagen voor. Zijn er meer bieders uit de gemeente met een gelijke bieding? Dan wordt notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoper hanteert een standaardclausule met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van UF-schuim in de spouwmuur. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.