Kanaalkade 31756 AA 't Zand't Zand-West- en -Zuid

Bent u op zoek naar een woning met potentie in een prachtige omgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kanaalkade 3 in ’t Zand wellicht iets voor u! De woning biedt een unieke kans om naar eigen smaak te moderniseren en beschikt over veel pluspunten. De woning ligt op een ruim perceel van 395 m² eigen grond en biedt vrij uitzicht over het schilderachtige Noord-Hollands Kanaal. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een houten garage en twee bergingen. De indeling is praktisch: op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker, een dichte keuken, een bijkeuken met separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden en het dorp ’t Zand heeft alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u snel op de N9 richting Alkmaar, Den Helder of Schagen. Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingsformulieren worden bij de afspraakbevestiging of tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen uiterlijk 23 maart 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via het formulier of via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Schagen die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen. Huurders met een anti-kraakovereenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een “te slopen woning” kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Inwoners uit de gemeente Schagen die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Schagen. 3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen. Bij gelijke biedingen in dezelfde categorie, wordt er notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.