Beukweg 39915 RA 't Zandt't Zandt

*LANDELIJK WONEN *2 PAARDENSTALLEN EN PADDOCK* GELIJKVLOERS WONEN Op zoek naar vrijstaand en landelijk wonen, met ruimte voor het houden van paarden? Deze VRIJSTAANDE WONING biedt dan uitkomst, want naast een gelijkvloerse ingedeelde woning zijn er 2 moderne paardenstallen (ca. 3x3,5 mtr.) én een paddock (ca. 27x13 mtr.) aanwezig, waarbij er tevens een rijvereniging met meerdere rijbanen op korte afstand aanwezig is. Het totale perceel meet ca. 1.160m2 groot, dus ruimte genoeg voor velen. De woning heeft een gelijkvloerse indeling met o.a. een woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De verdieping heeft een extra slaapkamer en bergruimte. Naast de ruime oprit, is er een dubbele carport, schuur en de eerder genoemde paardenstal aanwezig met overdekte poetsplaats. De poetsplaats beschikt over een mobiele geiser, waardoor je je paard met warm water af kunt spoelen. Het geheel geniet zowel aan de voor- als achterzijde een landelijk uitzicht en biedt veel privacy. Dichtstbijzijnde dorpen met dagelijkse voorzieningen zijn Spijk en Loppersum op slechts enkele kilometers. Buurdorp Loppersum heeft ook een treinstation naar de stad-Groningen. Begane grond: entree via serrekamer, gang met trapopgang, gezellige woonkeuken v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), aangrenzende woonkamer (ca. 22m2) met landelijk uitzicht, CV- en bergingsruimte met trap naar zolderberging, toilet met wasruimte, badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en tweede toilet, totaal 2 slaapkamers. Verdieping: overloop, ruime slaapkamer. CV verwarmd (Intergas; 2024; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas (deels HR++); deels v.v. plafond-, muur- en dakisolatie; internet-glasvezel voorbereiding aanwezig. Voor de koper is nog ca. € 8.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering aan te vragen. De woning behoeft niet bouwkundig versterkt te worden.