Beekstraat 115931 ER TegelenTegelen-Centrum

Op de hoek Beekstraat en Kampstraat, op steenworp afstand van het centrum van Tegelen gelegen verassend ruime hoekwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning biedt veel potentie en is o.a. voorzien van een gewelfde kelder, een ruime woonkamer met een haard, een uitgebouwde woonkeuken, een praktische bijkeuken, een badkamer met een inloopdouche, 4 slaapkamers en een grote zolder. De zolder biedt de mogelijkheid om nog een of meerdere (slaap)kamers te realiseren. De woning is voorzien van een fraaie achtertuin, maar liefst 2 garages en een eigen achterom door een van de garages. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De gewelfde kelder (ca. 13,5 m2) biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van parket, de vernieuwde meterkast, een prachtige trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van parket en een sfeervolle haard. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en zeil, een schuifpui naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap en een spoelbak met de ‘Vaillant’ warmwatergeiser. De woonkeuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken en het achterportaal. De praktische bijkeuken (ca. 13 m2) is voorzien van zeil, vaste kasten en de wasmachine aansluiting. Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de geheel betegelde, moderne badkamer (2016) met een inloopdouche, een wastafel en een badkamermeubel. 1e Verdieping: Overloop voorzien van parket, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) voorzien van zeil, vaste kasten en een toilet, slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van zeil en een wastafel en slaapkamer 4 (ca. 14 m2) voorzien van vloerbedekking en een douche. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van 3 dakkapellen en de ‘Radson’ c.v.-installatie (1998). De zolder biedt de mogelijkheid om nog een of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Tuin: De woning is voorzien van fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon en borders. Op het perceel zijn tevens 2 garages gelegen. Garage 1 (ca. 20 m2) is voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de tuin en de Kampstraat. Garage 2 (ca. 16,5 m2) is voorzien van een kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1928, perceel oppervlakte: 238 m2, inhoud: ca. 761 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De verassend ruime, sfeervolle en karakteristieke woning is voorzien van houten-, aluminium- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Het centrum van Tegelen, basisschool ‘Sint Jozef’, diverse andere voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.