Meidoornlaan 15931 SE TegelenMaasveld I

In het Tegelse ‘Maasveld’, een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met zicht op groen en water ligt deze verassend ruime vrijstaand geschakelde woning. De grote, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een woonkamer (ca. 75 m2) met een luxe keukenopstelling, een inpandige berging, een praktische bijkeuken, maar liefst 6 (slaap)kamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met een oprit en een laadpaal, een schuurtje en een achterom. De Maas met haar heerlijke uiterwaarden, diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Tegelen zijn op loop-/ korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een moderne gietvloer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de berging en de woonkamer. De grote, uitgebouwde en ‘lichte’ woonkamer (totaal ca. 75 m2) is voorzien van een gietvloer met aangename vloerverwarming, een beukenhouten vloer, een sfeervolle kachel (ter overname), 2 deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2023) met een ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast, vriezer en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. De inpandige berging (ca. 9,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een stortbakje en een kantelpoort met een loopdeur. 1e Verdieping: Overloop, 5 (slaap)kamers (resp. ca. 6,5 m2, 10 m2, 2x 11 m2 en 18 m2), de badkamer en de technische ruimte met de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2026). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een badkamermeubel. De overloop en de (slaap)kamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een 5-deurs schuifkastenwand. De slaapkamers boven de voormalige garage zijn beiden voorzien van 3-deurs inbouwkasten. De slaapkamer aan de straatzijde is tevens voorzien van een balkon (ca. 3 m2). ? 2e Verdieping: De 6e (slaap)kamer is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar via een vaste trap. De kamer (ca. 19 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en wordt thans gebruikt als zolder-/ opslagruimte. De kamer is voorzien van laminaat en biedt toegang tot het dakterras (ca. 8 m2). Tuin: De woning is omgeven een prachtige, onder architectuur aangelegde (2019) tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en voorzien van diverse terrassen, borders, een schuurtje (ca. 3 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 300 m2, inhoud: ca. 664 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m2, overige inpandige ruimte: ca. 13 m2. De verassend ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Een groot gedeelte van de platte daken zijn in 2019 voorzien van een sedum (groene) dakbedekking. In 2020 zijn 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Na de realisatie van het energielabel (B) in 2018 zijn er nog enkele extra energiebesparende maatregelen uitgevoerd. De Maas met haar heerlijke uiterwaarden, diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Tegelen zijn op korte of zelfs loopafstand gelegen.