Muntstraat 1015931 LT TegelenTegelen-Centrum

Muntstraat 101, 5931 LT Tegelen Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1922 straalt karakter en sfeer uit. Met een royale perceeloppervlakte van 610 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen geniet u van een prettige combinatie van ruimte, comfort en authentieke details. De begane grond beschikt over een sfeervolle zeer ruime woonkamer, een keuken, een tweede hal met toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer deze is voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een vrije achterom, een berging aangrenzend aan de woning en een 2e ruime berging achter in de tuin met overkapping. Ook is de woning voorzien van o.a. zonnepanelen. Energielabel C. De ruime, groene tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Begane grond: Via de trappetjes komt u bij de overdekte voordeur. Bij de voordeur treft u authentieke glas in lood elementen aan. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met de meterkast (met moderne groepenkast), de garderobe, de toegang tot de kelder, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de ontvangsthal ligt een oude tegelvloer. In de woonkamer hebt u veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis. Het raam aan de voorzijde is gedeeltelijk voorzien van glas in lood. In de afbeelding ziet u, dat deze woning een vroegere elektriciteitswinkel was. In de zeer ruime woonkamer ligt een parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer hebt u het gemak van dubbele, openslaande deuren, die u toegang bieden tot het terras en de achtertuin. De woonkamer is meer dan ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer komt u in de half-keuken. Hier ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie een Quooker en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich tevens een eiland waar u aan kunt zitten. Ook de keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Ook biedt de keuken toegang tot de 2e hal. Ook in de 2e hal ligt een tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet, de badkamer en de toegang tot het terras en de achtertuin. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. In de extra bergruimte aan de achterzijde zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. De ramen op de begane grond bestaan deels uit kunststof en deels uit houten kozijnen, allen met HR++ glas. Eerste verdieping: Als u via de mooie trap naar de 1e verdieping gaat, komt u eerst op een tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal kunt u middels 2 aparte trapjes naar de diverse kamers. De trap aan de linkerkant brengt u bij de grote slaapkamer en de badkamer. Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen zijn ook op deze verdieping deels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, HR++-glas en horren. Terug op het tussenportaal gaan we nu aan de andere kant de trappen op en komen hier bij de twee overige ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend closet, Aan de kant van de 2 slaapkamers is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Zolder: Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op ruime zolder. Hier is een 4e slaapkamer gecreëerd. Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. U hebt lichtinval via het Velux-dakraam Op de zolder is de Cv-ketel (2006/eigendom) geplaatst. Kelder: In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Gemakkelijk voor het plaatsen van extra witgoed en als extra bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer, de keuken, de 2e hal en via de vrije achterom hebt u toegang tot de prachtige ruime achtertuin. Direct aan het huis is een terras gelegen waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Ook een schuur is direct aan het huis aangebouwd. Achter in de tuin is een berging gebouwd. De berging en schuur zijn voorzien van elektra. Ook hier hebt u veel extra bergruimte. In de tuin kunt u heerlijk rustig genieten van de buitenlucht. Er is een grondwaterput aanwezig. Overige: • 2016: Uitbouw en herbouw van de achterzijde • 2017: De badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd • 2018: De keuken is vernieuwd • 2019: De bestrating van de oprit is vernieuwd • 2019: Vervangen van de gresbuizenafvoer • 2020: Is er een nieuwe poort bij de oprit geplaatst • 2021: Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst • 2021: De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn vernieuwd Uiteraard is ook vrijwel alles vernieuwd qua vloeren en geschilderd. Kortom een top onderhouden, zéér ruime en authentieke woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Ligging en voorzieningen: Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen, Belfeld en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar:                  1922 Woonoppervlakte:        196 m2 Perceeloppervlakte:     610 m2 Inhoud woning:    circa 775 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.