Parallelweg 55931 PL TegelenTegelen-Centrum

Karaktervolle gerenoveerde jaren '30 woning! Aan de Parallelweg 5 in Tegelen bevindt zich deze uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30. De woning combineert de charme en karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar met het comfort van modern wonen. Zowel het woonhuis als de riante garage/werkplaats zijn door de jaren heen grondig aangepakt en met veel zorg onderhouden. De daken zijn enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Ook het lood- en zinkwerk is vernieuwd. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een stijlvol Renaissance-profiel, waardoor de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Daarnaast zijn alle ramen en de voordeur voorzien van elektrische rolluiken, welke eenvoudig bediend kunnen worden via een domoticasysteem De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een keuken met zicht op de tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale zolderverdieping en een praktische kelder. Vloerverwarming, airconditioning en 24 zonnepanelen dragen bij aan een hoog wooncomfort en een duurzame woonomgeving. Een bijzonder pluspunt is de royale garage/werkplaats van circa 61 m². Met een hoogte van ruim 3 meter, krachtstroomvoorziening en een elektrische sectionaaldeur biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van auto's en motoren. Ook het realiseren van een praktijkruimte of mantelzorgvoorziening behoort tot de mogelijkheden. De volledig verharde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime, afsluitbare carport op eigen terrein. Hierdoor profiteert u van ruime parkeergelegenheid en een beschutte buitenruimte met veel privacy. De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Tegelen is snel bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Eindhoven en Nijmegen goed te bereiken zijn. Voor liefhebbers van wandelen en recreëren liggen tevens diverse natuurgebieden en het Maasdal op korte afstand. - Volledig gerenoveerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning - Royale garage/werkplaats (61 m²) met veel hoogte, ideaal voor hobby, bedrijf aan huis, mantelzorgwoning of praktijkruimte. - Vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele zolder - Duurzaam uitgevoerd met dakisolatie, 24 zonnepanelen en HR-beglazing - Eigen oprit met carport en achterom - Instapklaar en uitstekend onderhouden! Via de voordeur betreedt u de karakteristieke entree van de woning. Deze lange hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en begeleidt u richting de keuken aan de achterzijde van de woning. De entree geeft de sfeer van een jaren '30 woning weer, met een prettige plafondhoogte en een verzorgde afwerking. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De praktische kelderruimte is gelegen onder het voorste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023) en de Bosch boiler (2023). De ruime doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een combinatie van vloerverwarming en radiatoren. Een sfeervol element in de woonkamer is de elektrische sfeerhaard, welke is geplaatst tegen een authentiek gemetseld schoorsteen-kanaal. Dit geeft de ruimte extra karakter en zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De royale opzet van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, spoelbak, koelkast en een in de wand geïntegreerde magnetron. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning biedt de keuken een prettig uitzicht op de tuin. Het achterportaal vormt een praktische verbinding tussen de keuken, de sanitaire voorzieningen en de tuin. De ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de entree, wat zorgt voor een fraaie en uniforme uitstraling. In het achterportaal bevindt zich tevens een handige bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit het achterportaal bestaat toegang tot het toilet en de badkamer. Daarnaast biedt het achterportaal directe toegang tot de tuin en de achterom, waardoor deze ruimte ook uitstekend functioneert als dagelijkse achterentree van de woning. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een luxe bubbelbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt in totaal over vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en fijne structuur wanden. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet de kamer van een goede isolatie en een aangename lichtinval. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en beschikt bovendien over een airconditioning. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt in totaal over vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en fijne structuur wanden. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet de kamer van een goede isolatie en een aangename lichtinval. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en beschikt bovendien over een airconditioning. Via het trappenportaal is tevens de achterbouw bereikbaar, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend te gebruiken als twee afzonderlijke slaapkamers of als slaapkamer met royale kleedkamer. Aansluitend bevindt zich de tweede, volledig betegelde badkamer, voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Zowel het trappenportaal als één van de slaapkamers in de achterbouw is voorzien van airconditioning. Vanuit het centrale trappenportaal is middels een vlizotrap toegang tot de royale zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam, stucwerk wanden en een laminaatvloer en biedt volop opbergmogelijkheden. Desgewenst kan hier een vaste trap worden gerealiseerd om de zolder nog beter bij de woonruimte te betrekken. De achtertuin is volledig verhard en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van een comfortabele tuinset, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime carport van circa 3,70 meter breed en 7,80 meter diep, met voldoende ruimte voor het droog parkeren van een auto op eigen terrein. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten met een toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bovendien is de carport voorzien van een lichtstraat, waardoor er sprake is van een prettige daglichttoetreding. De royale garage/werkplaats van circa 61 m² is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur (ca. 2,95 m breed x 2,60 m hoog) en een separate loopdeur. Dankzij de nokhoogte van circa 3,40 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De garage is voorzien van een betonvloer, krachtstroomaansluiting en een eigen groepenkast. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.