Boersterweg 5-C9791 HA Ten BoerTen Boer Dorp

RUIME en GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, EIGEN OPRIT voor minimaal 2 AUTO'S en een verzorgde ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN. Ben jij op zoek naar een royaal en modern gezinshuis met een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau, vier slaapkamers, een garage en een heerlijke zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning zeker iets voor jou. Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer van ca. 35m², een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, een ruime bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360°-foto's en de plattegrond op boersterweg5c.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het zwembad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een prima verbinding met Groningen middels het openbaar vervoer en ben je met de auto binnen circa 15 autominuten in het centrum van Groningen. Kortom, een ideaal gezinshuis met veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin! Indeling begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 35m², voorzien van een pvc-vloer en airconditioning. Deze sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de plezierige ruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne en nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de multifunctionele ruimte in de aangebouwde stenen garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoorruimte. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie prima slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 8m² en 13,5m². De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer. Ook deze verdieping wordt gekoeld middels de airconditioning die bij het trapgat van de eerste verdieping hangt. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met een plantenbak. Voor de aangebouwde garage bevindt zich een lange eigen oprit met een extra parkeerplaats, waardoor er ruimte is voor minimaal twee auto's. De brede en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een terras en gazon, speeltoestellen en een gezellige overkapping in de hoek. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping - Eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto's - CV-ketel vervangen in 2026 - Achterste gedeelte van de garage afgetimmerd en te gebruiken als kantoorruimte - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Plat dak vervangen in April 2026 - Nij Begun-regeling is nog beschikbaar: 100% van de kosten kan worden vergoed, tot maximaal € 40.000