Gaykingastraat 269791 CH Ten BoerTen Boer Dorp

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning maakt deel uit van het populaire nieuwbouwproject Fivelgo, dat in 2022 werd gerealiseerd in het rustige en groene Ten Boer. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en met 113 m² woonoppervlak, energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond en de levensloopbestendige bouw, biedt deze woning de ideale mix van comfort, praktische indeling en duurzaamheid. Het moderne ontwerp en de duurzame afwerking maken het een ideale keuze voor wie graag energiezuinig en stijlvol wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en tevens aan de nette toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim. Er is aan de voorkant voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en door de speelse indeling met de keuken in het midden, ontstaat er veel ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen. De open keuken is modern en strak in het wit, van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker en bovenkastjes met sfeervolle spots. Via een draaikiepdeur in de woonkamer bereik je de tuin aan de zijkant van het huis. Het zit hier heerlijk rustig en einde ochtend staat er een zonnetje op dit terras. De begane grond is tijdens de bouw direct voorzien van de optie om het levensloopbestendig te maken en door de extra uitbouw is er een slaapkamer met aangrenzende badkamer gecreëerd. De benedenruimte is tevens voorzien van een praktische bijkeuken waar een aansluiting is voor de wasmachine en vanuit daar bereik je de royale achtertuin met een perfecte zuidwest ligging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een strakke en moderne afwerking. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Het is ook mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen, zodat je de zolder kunt ombouwen tot een extra kamer, bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer. BUITEN De woning biedt een eigen oprit met voldoende ruimte voor een auto, wat zorgt voor gemak en privacy. De voor-, zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat extra privacy en gemak biedt. In de achtertuin is een houten berging aanwezig, voorzien van een overkapping, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of het creëren van een gezellige buitenplek. De tuin is deels betegeld en daarnaast is er een moestuin aangelegd, perfect voor wie graag zelf groenten of kruiden verbouwt. Rondom de moestuin groeien kleurige bloemen, die de tuin een vrolijke en levendige uitstraling geven. OMGEVING Ten Boer biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van de stad. Hier geniet je van de natuur, historische bezienswaardigheden en talloze wandel- en fietsroutes, waaronder het bekende Jacobspad. Het dorp zelf heeft een dorpscentrum met winkels, sportfaciliteiten, scholen en een verwarmd openluchtzwembad. Dankzij de goede verbinding met de Rijksweg ben je in slechts 15 minuten met de auto in Groningen, en ook het openbaar vervoer zorgt voor een snelle bereikbaarheid. Kortom, Ten Boer biedt een rustige, groene omgeving met de voordelen van de stad altijd binnen handbereik.