Ommelanderstraat 509791 LK Ten BoerTen Boer Dorp

MODERNE INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE WONING, ENERGIEZUINIG & GASLOOS MET ENERGIELABEL A+++ Wil je graag zorgeloos wonen met een hoog voorzieningenniveau, in een kindvriendelijke wijk en dicht bij de stad Groningen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Ommelanderstraat 50 in Ten Boer zeker iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje in een woonwijk in Ten Boer, vind je deze, aan de achterzijde uitgebouwde, woning uit 2023. De moderne uitstraling aan de buiten- en binnenkant maakt deze woning erg fraai. Het hoge voorzieningenniveau met HR++ glas, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen! De woning beschikt mede door de uitbouw, over een verrassend ruime leefruimte met een moderne keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin en op de verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Verder ligt de woning op een steenworp afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkelcentrum Koopmansplein en de sportvelden. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op ommelanderstraat50.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast en toilet stap je de grote, open leefruimte in van ca. 45m². Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle zithoek met veel licht, vanuit hier loop je zo de ruime woonkeuken met strakke en moderne keukeninrichting in. De keuken is voorzien van alle gemakken, compleet met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktisch bijkeuken met witgoed aansluitingen en kun je middels de openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 11,5m². Verder vind je hier de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De vaste trap brengt je verder naar de ruime zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer of werkruimte van 11m². Op de zolder bevindt zich ook de luchtwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kenmerken: - Aardbevingsbestendig gebouwd - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Gasloos - Moderne keuken en badkamer - Luchtwarmtepomp - 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke wijk - Dichtbij voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum en sportvelden - Op slechts 15 minuten van de stad Groningen