Rijksweg 2119792 PG Ten PostTen Post Dorp

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET RUIMTE VOOR PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS Op een fraaie locatie biedt Brandsma De Jong een sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis te koop aan. De woning ligt aan de doorgaande Rijksweg en beschikt over een royale tuin met prettige afmetingen en een heerlijke terrasoverkapping. Vanaf de openbare weg leidt een eigen oprit naar de aangebouwde stenen garage. De indeling van de woning kent op de begane grond een fraaie ontvangsthal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer enerzijds en een slaapkamer anderzijds welke mogelijkheid biedt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een passende en eigentijdse inrichting met inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eigentijdse badkamer met douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. In het achterste gedeelte van de woning zijn meerdere bergingen aanwezig, waarvan één voorzien van een werkbank. Via de centrale hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. De verdieping wordt gecompleteerd door een zolderberging aan de achterzijde van het woonhuis. Bijzonderheden: - Voor deze woning is een versterkingsadvies afgegeven (uitgebreid rapport is beschikbaar). De versterking wordt in overleg met de koper uitgevoerd en geeft de koper de mogelijkheid om met de zogenoemde “koppelkansen” ook andere werkzaamheden uit te laten voeren (bijvoorbeeld voor verduurzaming of andere renovaties). - De SNN-subsidie en de regeling Nij Begun zijn nog niet besteed door de verkoper en kunnen dus door de koper nog worden aangevraagd. Ten Post is een gezellig dorp dat na de meest recente gemeentelijke herindelingen onderdeel is geworden van de gemeente Groningen. Dit geeft al een beetje aan dat de reisafstand naar de stad Groningen ook beperkt is, waarbij de studentenstad ook via het openbaar vervoer goed te bereiken is. Ook in de andere richting zijn de stedelijke voorzieningen van Appingedam en even verder de havenstad Delfzijl op prettige reisafstand aanwezig. Dit maakt, in combinatie met de voorzieningen als een lagere school die het dorp zelf te bieden heeft, het geheel tot een zeer prettige woonomgeving. Op fietsafstand van het dorp is namelijk ook nog het naburige Ten Boer gesitueerd, waar onder andere de dagelijkse boodschap snel gehaald kan worden.