Argonnestraat 322461 XK Ter AarAardam West

***ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Zeer ruime en tevens instapklare maisonnette! Gelegen naast het prachtige en groene Argonnepark vindt u deze luxe afgewerkte maisonnette! De maisonnette bevindt zich op de 2e verdieping van het complex. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer met open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse elektrische inbouwapparatuur en een vrijstaande hoge kast met ingebouwde magnetron en oven. Vanuit de sfeervolle woonkamer met drie Franse balkons kijkt u op het binnenhofje, aan de andere kant van de kamer kijkt u vanuit de keuken op de langsvarende bootjes op het Aarkanaal. Buiten de deur wacht het prachtige Argonnepark, waar u kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de serene omgeving. De ideale locatie voor wie het beste van twee werelden zoekt: een luxe, moderne woning in combinatie met de rust en schoonheid van de natuur. Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn, in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den-Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar. Alle feiten op een rij: Luxe maisonnette en op een zeer fijne locatie in een groene woonomgeving Instapklaar en onderhoudsvriendelijke maisonnette Bereikbaar met de lift die u brengt tot de 1e verdieping en de trap die u naar de woning brengt (traplift mogelijk) Sfeervolle riante woonkamer met drie Franse balkons met uitzicht op het binnenhof Moderne open keuken voorzien van diverse elektrische inbouwapparatuur (apparatuur uit 2022 m.u.v. de afzuigkap) De maisonnette telt in totaal drie ruime slaapkamers Twee slaapkamers op de 1e woonlaag, waarvan één met dakkapel en inloopkast en één met een overdekt balkon Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een handdoekradiator Een riante hal met meterkast, toilet en toegang aan alle vertrekken Luxe separaat toilet met fonteintje Vanaf de riante overloop op de 2e woonlaag heeft u toegang naar een praktische stook-/wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant, 2024) en wasapparatuur Tevens treft u op de 2e woonlaag de riante Master Bedroom met een hoge nok v.v. inbouwspotjes en veel kastruimte Op de begane grond van het appartementencomplex vindt u de inpandige, praktische berging De gemeente legt momenteel een groenstrook langs het Aarkanaal aan dat voor heerlijke wandelingen naar het Argonnepark leidt Aanleg glasvezel voorbereid voor aanleg deze zomer Kunststof kozijnen met HR glas, energielabel A Veel parkeerruimte op het terrein voor het complex Servicekosten VVE €180,- per maand Op loopafstand van o.a. een basisschool, sportgelegenheden en winkels Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Very spacious and ready-to-move-in maisonette! Located next to the beautiful and green Argonnepark, you will find this luxuriously finished maisonette! The maisonette is located on the 2nd floor of the complex. The property has three bedrooms and a luxurious bathroom. At the end of the hall is the spacious living room with open kitchen. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in electrical appliances and a freestanding tall cabinet with built-in microwave and oven. From the cozy living room with three French balconies, you look out onto the courtyard, and on the other side of the room, you look out from the kitchen onto the boats passing by on the Aarkanaal. Outside the door, the beautiful Argonnepark awaits, where you can walk, cycle, or simply enjoy the serene surroundings. The ideal location for those looking for the best of both worlds: a luxurious, modern home combined with the peace and beauty of nature. Ter Aar offers many amenities, such as shops for daily groceries, primary schools, sports clubs, and public transportation. Ter Aar is surrounded by countryside and is located a short distance from Alphen a/d Rijn, in the middle of the Green Heart and very centrally located in relation to Schiphol Airport and the surrounding major cities. Amsterdam, Utrecht, and The Hague are only 30 minutes away by car. All the facts at a glance: Luxury maisonette in a very pleasant location in a green residential area; Ready to move in and low-maintenance maisonette; Accessible by elevator to the first floor and stairs to the apartment. (stair lift possible); Attractive, spacious living room with three French balconies overlooking the courtyard; Modern open kitchen equipped with various built-in electrical appliances (appliances from 2022, except for the extractor hood); The maisonette has a total of three spacious bedrooms; Two bedrooms on the 1st floor, one with a dormer window and walk-in closet and one with a covered balcony; Neat bathroom with a walk-in shower, double sink, and towel radiator; A spacious hall with meter cupboard, toilet, and access to all rooms; Luxurious separate toilet with washbasin; From the spacious landing on the second floor, you have access to a practical boiler/laundry room with the central heating boiler (Vaillant, 2024) and washing equipment; Also on the second floor is the spacious master bedroom with a high ceiling fitted with spotlights and plenty of closet space; On the ground floor of the apartment complex, you will find the indoor, practical storage room; The municipality is currently creating a green strip along the Aarkanaal that leads to wonderful walks to the Argonnepark; Fiber optic installation prepared for construction this summer; Plastic window frames with HR glass, energy label A; Plenty of parking space on the grounds in front of the complex; Service costs VVE €180 per month; Within walking distance of a primary school, sports facilities, and shops, among other amenities;