Dosinstraat 102461 RJ Ter AarLangeraar

Op loopafstand van de Langeraarse Plassen ligt deze leuke woning die klaar is voor een nieuwe start. Onder het motto ‘handen uit de mouwen en maak er iets moois van’ maak jij van deze gedateerde woning in een mum van tijd jouw nieuwe paleisje! De woning ligt in een gezellige woonwijk en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en een fijne tuin op het noordoosten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox aan te kopen. Indeling Via de groene voortuin stap je de hal binnen, met toilet, kelderkast en meterkast. In het verlengde van de hal ligt de keuken in een rechte opstelling, voorzien van een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard en vaste kast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt op de overloop toegang tot een toilet. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de straatzijde ligt de hoofdslaapkamer. Daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Deze is redelijk onderhouden, maar absoluut gedateerd. Alle slaapkamers zijn nog voorzien van zachtboard plafonds. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een te lage hoogte om volledig als woonoppervlakte te kunnen worden meegerekend. Dat neemt niet weg dat deze verdieping prima bruikbaar is. De verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Tuin Zowel de voor- als achtertuin kunnen wel wat extra liefde gebruiken, maar bieden voldoende ruimte voor een fijn terras en volop groen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via een poort bereik je het achterpad. Bijzonderheden Deze woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule, welke wordt opgenomen in de koopakte. De verkoper heeft de woning verkregen uit een nalatenschap. Derhalve is er geen vragenlijst van de woning beschikbaar. Wel is er een bouwtechnisch rapport van de woning opgesteld. De vraagprijs behorende bij deze aanbieding is exclusief onderstaande aanbieding van een garagebox. Aan de Van Wassenaerstraat 35H ligt een garagebox die eventueel separaat bij de woning kan worden aangekocht. De garage is opgetrokken uit steen, beschikt over een handbediende garagedeur en heeft een oppervlakte van ca. 16 m² op een perceel van ca. 19 m². Deze garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,- k.k.