Langeraarseweg 161-D2461 CJ Ter AarLangeraar Lintbebouwing

Landelijk gelegen, traditionele 2-onder-1-kapwoning • Rustig gelegen bij landelijke gebieden met volop recreatiemogelijkheden; • Mogelijkheid om de woning uit te bouwen; • Gelegen op een ruim perceel van 275 m2 • Geheel naar eigen wens te moderniseren • Gunstig gelegen midden in het Groene Hart, met goede verbindingen naar grote steden en Schiphol Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden voor wie haar met liefde en aandacht wil moderniseren. Met de juiste zorg en aandacht kan dit huis worden omgetoverd tot een sfeervol thuis voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Deze woning heeft maar een eigenaar gekend, wat aangeeft dat het een fijn huis in een fijne omgeving is. De woning is ideaal gelegen, in de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets-en wandelroutes, Vanaf de tweede verdieping aan de achterzijde van de woning is er uitzicht op de Langeraarse Plassen, waar gevaren en gezwommen kan worden. Winkels zijn op 5 minuten afstand te vinden in Ter Aar, maar ook Alphen aan den Rijn is op slechts 15 autominuten te bereiken met volop winkels, scholen en sportfaciliteiten. In Langeraar is een basisschool, een actieve tennis- en voetbalvereniging en het dorp kent verder een actief verenigingsleven met de jaarlijkse feestweek. Dankzij de nabijheid van N-wegen en snelwegen zijn grote steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht snel aan te rijden. Ook luchthaven Schiphol ligt op zeer korte rijafstand. Indeling: royale hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en kelderruimte, deur naar half open keuken. lichte, royale en brede doorzon woonkamer (ca. 40m²) met grote raampartij naar de achtertuin. Aangrenzend toegang tot de half open keuken met eenvoudige keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot ruime serre/bijkeuken en doorloop naar de berging met opstelplaats voor wasmachine en CV ketel (Nefit Trendline HRC 25). De beschutte achtertuin met veel privacy is via de bijkeuken bereikbaar. De tuinen zijn recentelijk aangelegd en voorzien van een onderhoudsarme schutting. Beide tuinen zijn zeer gunstig gelegen wat betreft de zon. Dankzij de diepe voor- en achtertuin is er voldoende ruimte voor een aan- of uitbouw. 1e Etage: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers, de kamer aan de achterzijde heeft met openslaande deuren naar een balkon. Aansluitend een ruime badkamer met douche, toilet en grote wastafel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zeer ruime zolderetage te bereiken. Heeft u interesse om aan de slag te gaan en deze woning te renoveren tot een modern thuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.