Walnootstraat 242461 DV Ter AarAardam West

BIEDEN VANAF € 499.000,- K.K. Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke zonnige achtertuin. • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. • Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakramen. • Zonnige achtertuin op het westen gelegen aan een fraaie waterpartij.  • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen aan een waterpartij. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op loopafstand van de woning.  Vanuit Ter Aar heeft u een goed aansluiting op diverse uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Het bouwjaar van de woning is 1983. De woonoppervlakte is circa 110 m2.  Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en bijkeuken / wasruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast, gaskachel en 2 dakramen. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een U-vormig keukenblok. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi/magnetron.  De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer. De badkamer(2018) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met  meubel en designradiator. 2e Verdieping: Royale slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.  Aansluitend aan de badkamer is een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.  Op de slaapkamer is airconditioning en zijn er diverse praktische bergkasten aanwezig. Tevens is er een aparte ruimte voor de CV-combiketel (Intergas HR / 2016).   Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen. - De woning is volledig geïsoleerd. - Gelegen op een woonerf met diverse parkeermogelijkheden nabij de woning. - De huidige eigenaar huurt een garagebox in de directe omgeving voor extra bergruimte. De nieuwe eigenaar kan de huur van deze garagebox overnemen. Huurprijs circa € 125,- per maand. Zoekt u een ruime eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.