Hooiland 269561 TZ Ter ApelTer Apel

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIGE PLEK! Droom jij van een ruime vrijstaande woning, uitzicht over landerijen, maar toch lopend naar het centrum? Een werkkamer aan huis óf speelkamer voor de kinderen? Je bent op zoek naar een hobby-/klusruimte? Plan dan snel een afspraak bij deze vrijstaande woning! Veel leefruimte – werken aan huis – royale terrasoverkapping – prachtige ligging – royaal perceel! Dit zijn enkele steekwoorden die deze vrijstaande woning uitstekend typeren. Met een woonkamer van maar liefst 42m2, een woonkeuken van 40m2 en een royale terrasoverkapping van 57m2 kun je hier met recht spreken van een grote gezinswoning, waar je bij alle jaargetijden heerlijk kunt genieten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonomgeving! Deze woning is in 1990 gebouwd en gelegen aan het Hooiland in Ter Apel. Een landelijke en vrije woonomgeving maar toch op loopafstand van het centrum. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1015m2 eigen grond met de tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is opgesplitst door middel van een laurierhaag, aan de achterzijde vind je een achterom, zodat je met een aanhanger/auto bij de achtergelegen schuur met carports kunt komen. Deze schuurruimte is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte om te sleutelen aan auto’s, een werkplaats wil hebben bij huis óf om te gebruiken als stallingsruimte. De tuin direct achter de woning is ingericht om te kunnen ontspannen. Hier is een zwembad aanwezig, zodat je ’s zomers heerlijk kunt afkoelen en hier vind je de ruime terrasoverkapping. ’s Zomers kun je hier gezellig lang tafelen, ook als het regent. Wordt het kouder? Geen probleem, ook buiten is een houtkachel gerealiseerd zodat je hier lekker lang kunt blijven zitten. In 1990 was het huis voorzien van een dubbele garage. De huidige eigenaren hebben er later voor gekozen om één van de garages op te offeren en hier een bijkeuken te realiseren met een speelkamer voor de kinderen. De overige inpandige garageruimte is te bereiken via een binnendoor en is ca. 2,82m breed en ca. 8,47m lang, voldoende ruimte om auto’s en/of fietsen te stallen. De indeling is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, 1e toilet en meterkast. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een typische L-kamer met een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig en vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Door het plaatsen van ‘leibomen’ is er weinig inkijk van buiten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een airco-unit(geschikt voor koelen en verwarmen). Vervolgens loop je door richting de woonkeuken. De woonkeuken (ca.40m2 groot) is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een hoge inbouwkoelkast. Deze ruimte staat middels dubbele tuindeuren in verbinding met de achtergelegen terrasoverkapping. Ook is er een werkkamer of ruime provisie kast in de keuken aanwezig. Vervolgens loop je vanuit de keuken door naar de voormalige garage, nu in gebruik als bijkeuken met een werk-/ speelkamer voor kinderen. De bijkeuken zelf is voorzien van een vaste kasten wand en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier is een binnendoor naar de naastgelegen garage met sectionaaldeur aan de voorzijde, dubbele deur aan de achterzijde én een aantal inbouwkasten. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 9m2, 10m2 en 10m2), een provisiekast/stookruimte en de badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en kastenwand. De zolder is te bereiken middels een vlizo-trap. De woning is gelegen op een landelijke locatie tegen het centrum van Ter Apel aan. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren; - Bouwjaar ca. 1990; - Woning is conform bouwjaar geheel geïsoleerd; - Energielabel B; - Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - Aangebouwde garage met inbouwkasten; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 169m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 28m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 92m2; - Externe bergruimte: ca. 58m2; - Bruto inhoud: ca. 707m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.