Ruiten A kanaal Zuid 239561 TG Ter ApelAgobuurt

Fantastische ligging! Dit soort woningen tref je maar weinig aan, de locatie, ligging en woning is uniek in zijn soort. Gelegen aan vaarwater (het Ruiten A Kanaal) en bosrijke omgeving met prima wandelroutes en fietspaden. Zoekt u rust, ruimte en natuur... Dan moet u deze woning gezien hebben. De bewoners die hier een aantal jaren gewoond hebben zijn toe aan de volgende stap en bieden hierbij hun woning te koop aan. De woning is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en voorzien van een werkruimte die nu in gebruik is als kapsalon. Het gaat hier om een VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE en VRIJSTAANDE HOUTEN OVERKAPPING. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en geheel voorzien van kunststof kozijnen, deuren, dakgoten en windveren. De woning ligt aan een rustige weg en vrijwel direct grenzend aan de befaamde Ter Apeler bossen met zijn prachtige aangelegde fiets- en wandelpaden en doorgaand vaarwater, tevens op korte afstand van het winkelcentrum, jachthaven en scholen. De indeling is als volgt: Hal/entree met trapopgang; meterkast (11 grp. en krachtstroom); woonkamer (20 m²) met houtkachel en uitzicht op doorgaand pleziervaart; royale woonkeuken (34 m²) met mod. aanbouwkeuken v.v. div. inbouwapparatuur, airco, toegang tot kelderruimte en slaapkamer (11 m²); badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; wasruimte c.q. bijkeuken; tussenhal met achter-entree, toilet en bergruimte; toegang tot kapsalon (17 m²) met eigen toegangsdeur, vloerverwarming en airco. Deze ruimte is uitermate geschikt als 5e slaapkamer. 1e verdieping: Overloop met 2 dakramen, vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en luik naar zolderruimte; toilet met fontein; 3 slaapkamers (resp. 14 en 2 x 12 m²) waarvan 1 v.v. dakkapel en allen v.v. bergruimte achter de knieschotten. Info.: Bouwjaar circa 1937, in 2001 v.v. nieuw muren; perceel 500 m²; verwarmd middels Remeha cv-ketel (2016); begane grond geheel v.v. vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer); 14 zonnepanelen; garage met elek. sectionaaldeur en elektra; royale oprit met hekwerk; besloten achtertuin, grotendeels v.v. sierbestrating.