Rundedal 129561 JW Ter ApelTer Apel

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN AANLEGSTEIGER! Wil jij wonen op een schitterende locatie aan het water in “Villapark Rundehaven”? Zoek jij een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne tuingerichte én lichte woonkamer? Mogelijkheden om te werken vanuit huis en een inpandige garage? Weinig onderhoud door kunststof kozijnen? Plan dan snel een afspraak bij deze woning! Veel privacy – prachtige ligging – waterrijke woonomgeving – praktijk aan huis! Dat zijn enkele steekwoorden die deze keurige villa typeren. De woning is oorspronkelijk in 1997 gebouwd, geheel geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en Trespa boeidelen. Deze vrijstaande villa is gelegen op een perceel van ca. 1320m2 eigen grond, een fraaie en ruime hoekkavel aan de Rundedal in Ter Apel. Het gehele jaar kun je hier genieten van het buitenleven, de tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy door de volwassen struiken en planten. Ook kun je hier veel plezier beleven van het wonen aan het water, vanaf je eigen steiger kun je heerlijk een hengeltje uitgooien óf een bootje aanleggen. Parkeren van je auto’s en fietsen kan op de ruime oprit of in de inpandige garage. Wil je graag een kantoor aan huis? Dat is hier goed mogelijk, naast de garage is een thuis werkplek te creëren met een eigen ingang. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Ruime hal met vide en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken (ca. 52 m²) is tuingericht en biedt een vrij uitzicht over het water. De slaapkamer op de begane grond (ca. 17 m²) beschikt over een vaste kastenwand en een badkamer en suite met ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een separaat toilet, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het kantoor en de inpandige garage. Verdieping Overloop, berging, tweede badkamer met douche en toilet en vier slaapkamers (ca. 10 m², 15 m², 15 m² en 18 m²). De woning is gelegen in een waterrijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren; - Bouwjaar ca. 1997; - Woning is conform bouwjaar geheel geïsoleerd; - Energielabel B; - Inpandige garage met sectionaaldeur; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 22m2; - Externe bergruimte: ca. 12m2; - Bruto inhoud: ca. 843m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.