Stationsstraat 319561 KE Ter ApelTer Apel

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis nabij het centrum van Ter Apel? Een grote tuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven en je (huis)dieren de ruimte kunt bieden? Klus-/hobbyruimte en onderdak voor allerhande spullen? Dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen? Kom dan beslist dit huis bezichtigen. Op steenworp afstand van het centrum ligt dit ROYALE vrijstaande huis met beneden een riante kantoor-/werkruimte en boven 3 slaapkamers. Het huis is 1964 gebouwd, heeft een grote oprit voor de garage waar plek is voor meerdere auto’s en daarnaast nog ruimte voor een bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper. De woning dient in zijn geheel opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Het zuidoost Groningse dorp Ter Apel is met ruim 9800 inwoners het grootste dorp van de gemeente Vlagtwedde. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbare school (RSG), zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied; duik bijvoorbeeld in het seizoen af en toe lekker in het diepe van buitenzwembad Moekesgat of het kleinschaliger binnenzwembad de Watertrappel, of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Ook wordt jaarlijks in Ter Apel het grootste carnavalsfeest van Noord-Nederland gevierd, is er een fantastisch, gedeeltelijk overdekt attractiepark (Wonderwereld), zijn er gezellige horecagelegenheden, een zeer gevarieerd winkelaanbod, de wekelijkse markt op donderdag, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk en een bedrijventerrein nabij de Nulweg en Viaductstraat. De indeling van het huis? Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken met vernieuwd keukenblok (2024) voorzien van een gaskookplaat, oven en spoelbak, kastruimte en kelder, gang met c.v.-ruimte, kantoor/werkruimte met schuifpui naar de tuin en kluis. Vanuit de gang kun je ook binnendoor naar de garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 1.196 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m² - Overige inpandige ruimte: 61 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 863 m³ - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Energielabel: G Extra info: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en deels dubbele beglazing; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren, via een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - Achtertuin gesitueerd op het zonnige Westen; - Voor zover zichtbaar en bekend is de woning niet geïsoleerd; - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Ter Apel met de bushalte op korte afstand en lijndiensten richting o.a. Emmen en Stadskanaal. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen enkele minuten op de N366, N379, N976 en N391. Tevens nabij de grens met Duitsland en snelle aansluiting op de A31. Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op relatief korte afstand. Resumé: Wanneer je op zoek bent naar een royaal woonhuis met kantoor/werkruimte op de begane grond, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de plek en de omgeving jou te bieden hebben! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De tekst en de verkoopbrochure zijn samengesteld om een goede indruk te geven van het object. De informatie die is opgenomen, is afkomstig van derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.