Westerstraat 1479561 SW Ter ApelTer Apel-West

Wonen met natuur, ruimte en comfort binnen handbereik? Aan de Westerstraat in Ter Apel staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van circa 683 m² eigen grond. Een instapklare woning waar duurzaamheid, wooncomfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt inmiddels over energielabel A++++. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Ook voor gasten biedt dit extra comfort, doordat zij gebruik kunnen maken van een eigen slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst treft u een nette hal/entree met toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne combinatie van keramisch koken en gaskoken. De woning is hierdoor vrijwel gasvrij; gas wordt momenteel uitsluitend nog gedeeltelijk gebruikt voor koken. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, moderne badkamer, bijkeuken en zijentree. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, welke recent is vernieuwd. Ondanks de ligging aan de Westerstraat ervaart u in de woning veel privacy en comfort, doordat de meeste slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Vanuit deze kamers heeft u een vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen agrarische landerijen. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruime tuin biedt veel privacy en ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers of hobbyisten. Daarnaast beschikt het geheel over een grote schuur van maar liefst 54 m², ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. De recent geplaatste overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning is de afgelopen jaren fors verduurzaamd. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en zijn er kunststof kozijnen aanwezig. Daarnaast zijn in 2023 een LG Therma warmtepomp en warmtepompboiler geïnstalleerd. Dit alles zorgt voor een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De ligging aan de rand van Ter Apel is ideaal voor wie houdt van natuur en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Het historische klooster van Ter Apel, diverse voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de verbinding richting Emmen, Stadskanaal en Duitsland is uitstekend via de nabijgelegen N366 en A31. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar heeft in de loop der jaren een grote modernisering ondergaan. In 2013 is de woning uitgebreid met een ruime aanbouw, waardoor aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan en het wooncomfort sterk is verbeterd. Dankzij deze uitbreiding beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, extra functionele ruimte op de begane grond en een praktische indeling die uitstekend aansluit bij hedendaagse woonwensen. Hierdoor combineert de woning de charme van een degelijk gebouwd huis met het comfort, de ruimte en de energiezuinigheid van een veel modernere woning. Samen met de recente verduurzaming, kunststof kozijnen, warmtepompinstallatie en hoogwaardige isolatie ontstaat een comfortabele en toekomstbestendige woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Kortom: een ruime, duurzame en verzorgde gezinswoning op een mooie locatie, waar ruimte en comfort samenkomen.