Heuvenseweg 47061 GM TerborgVerspreide huizen Terborg en Heuven

Ruime bouwkavel in het buitengebied van Terborg om uw eigen droomhuis te bouwen. Waar ooit een boerderij stond welke samen met de bijgebouwen zijn afgebroken, ligt nu de kans om prachtig te bouwen en landelijk te gaan wonen. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen midden in het groen, met volop rust, ruimte en privacy, en toch alle dagelijkse voorzieningen en levendigheid van Doetinchem, Gaanderen en Terborg dichtbij. De kavel is gelegen tussen de weilanden met buren aan beide zijden, maar op prettige afstand. Vanuit de woning en omliggende tuin heeft u fraai uitzicht over het omliggende landschap. Een unieke kans om uw energie neutrale droomwoning op deze heerlijke plek te realiseren. Bouwvergunning reeds verleend - direct starten Door de gemeente is een buitenplanse vergunning verleend voor het (her)bouwen van een woning van 998m³ en een bijgebouw van 250m². De impressie beelden van de vergunde villa geven een beeld van de woning; u kunt daar vanzelfsprekend van afwijken door in samenspraak met een eigen architect en aannemer uw eigen voorstel in te dienen bij de gemeente. Van de vergunde woning is een schetsontwerp beschikbaar. De aannemer heeft het bijgebouw reeds in casco gerealiseerd; deze is voorzien in een dubbele garage, een werkplaats en een gastenverblijf/mantelzorgwoning. Bodem gesaneerd - schoongrondverklaring De grond is door een gecertificeerd bedrijf geschikt gemaakt voor het beoogde gebruik: wonen. Daarnaast zijn de nutsvoorzieningen nog aanwezig ter hoogte van het perceel en dienen door de koper zelf weer aangesloten te worden. Er is geen erfinrichtingsplan of beeldkwaliteitsplan, u kunt erf en tuin naar eigen inzicht inrichten en beplanten. Kenmerken op een rij: - riant bouwperceel van 7050m2 - landelijk gelegen met uitzicht over weilanden en akkers - vergunning voor bouw woning 1000m3 inhoud en bijgebouw 250m2 bouwoppervlak - levering in huidige staat: voormalige opstallen gesloopt, grond gesaneerd, bijgebouw in casco opgeleverd - bijgebouw met indeling en voorzieningen voor dubbele garage, werkplaats en gastenverblijf/mantelzorgwoning - ontwerp voor de woning is aanwezig; of stel samen met uw architect een eigen ontwerp voor aan de gemeente - nutsvoorzieningen als elektra, water en riool liggen op het perceel van de voormalige boerderij - koper is zelf verantwoordelijk voor (het aanbrengen van) de aansluitingen van de nutsvoorzieningen op het bouwperceel