Doetinchemseweg 337061 CR TerborgTerborg

Karaktervolle jaren ’30-villa met grandeur, ruimte en volop mogelijkheden in Terborg. Op een markante hoek-locatie aan de Doetinchemseweg en Industrieweg staat deze statige woning die direct indruk maakt door haar uitstraling, formaat en potentie. Met een gebruiksoppervlak van maar liefst circa 280 m² (inclusief zolder), tot 8 slaapkamers mogelijk en een perceel van 490 m² biedt deze villa een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en het creëren van een eigentijds droomhuis. De woning straalt de charme van de jaren dertig uit, met de kenmerkende architectuur, royale maatvoering en een representatieve uitstraling die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het realiseren van een luxe woonconcept waarin authentieke details en modern wooncomfort samenkomen. Dankzij de vrije ligging op de hoek geniet de woning van een opvallende aanwezigheid en een prettige lichtinval. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarbij vormt verduurzaming een uitstekende kans om deze karakteristieke villa klaar te maken voor de toekomst, zonder afbreuk te doen aan haar bijzondere uitstraling. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur (voormalige garage) met carport, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte en extra opslag. Bent u op zoek naar een woning met karakter, royale leefruimte en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Doetinchemseweg 33 in Terborg een buitenkans. Een indrukwekkende jaren ’30-villa op een prominente locatie, waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen in een woning die wacht op een nieuwe toekomst. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 549.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Centrale hal. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het aanwezige L-vormige keukenblok is netjes en functioneel. Middels een airco is deze ruimte te koelen en te verwarmen. Slaap/werkkamer. Toiletruimte met fontein. Schitterende living met riante tuinserre en een chique parketvloer met bies. Bijkeuken met authentiek keukenblok. CV-ruimte met HR Combiketel ATAG circa 2017. Ruime kelder. De chique trapopgang leidt naar de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is de loggia te bereiken. Een vaste trap leidt naar een gigantische zolder verdieping met een slaapkamer. De zolder biedt vele mogelijkheden, zoals het maken van bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een grote hobbyruimte en/of werkruimte. De tuin buitenom is netjes aangelegd en goed onderhouden. De vrijstaande schuur met carport zijn vanuit de Industrieweg te bereiken. De ruime schuur (voormalige garage) is grotendeels gebouwd in spouwmuren en is voorzien van een grote bergzolder. Verder staat er in de tuin een verwarmde hobbykas. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1935 De inhoud van de woning is circa 1.000 m³ De woonoppervlakte is circa 215 m² en de zolder 72 m² De perceeloppervlakte is 490 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van luiken Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus Aantal slaapkamers maar liefst 6 stuks, eenvoudig tot zeker 8 uit te breiden (zolder) Energielabel F Aanvaarding in overleg Locatie: Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen. Doetinchemseweg ligt op loopafstand van het treinstation, supermarkten en winkelstraat. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.