Elzenhof 64844 TA TerheijdenZeggepolder-zuid

ALGEMEEN: Deze keurige eengezinswoning is gelegen in een rustig en aantrekkelijk woonhofje, nabij de voorzieningen van het dorp. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige zolderkamer op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas en beschikt over kunststof kozijnen. Daarnaast zijn nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de ramen aan de voorzijde op de begane grond. Terheijden biedt een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van Breda en de omliggende uitvalswegen is gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met uitgebreide meterkast voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaars en 3-fasenaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2001. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, afzuigkap, close-in boiler en voldoende kastruimte in de onder- en bovenkasten. De doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, granol- en structuurverf wanden en een sauswerk plafond. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurverf wanden en plafonds met gipsplaten. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische kastruimte en een andere slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchewand, badmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Intergas bouwjaar 2023). Daarnaast is er een zolderkamer aanwezig met dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een elektrisch zonneluifel. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Het dak van de berging is in 2025 vernieuwd.