Het Jagertje 164844 HT TerheijdenVaartkant

Instapklaar, verrassend ruim en rustig wonen in een groene woonomgeving. Aan Het Jagertje 16 staat deze perfect afgewerkte woning uit 2011 met 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De ruimte is bijzonder efficiënt benut: vrijwel iedere vierkante meter heeft een duidelijke functie. Met energielabel A, de perfecte afwerking en een cv-ketel uit 2024 is dit een huis waar u uw spullen meteen kunt neerzetten en direct kunt gaan genieten. De ligging is rustig en groen, terwijl het dorpscentrum van Terheijden op korte afstand ligt. Ook sportvelden, tennis, jeu de boules, basisscholen en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Indeling De begane grond is, met uitzondering van de keuken, voorzien van pvc. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor opvallend licht en ruim. Het brede achterste gedeelte meet circa 5,72 x 5,74 meter; aan de voorzijde ligt een gedeelte van circa 3,08 x 4,26 meter met de open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Boven de achterpui hangt een zonnescherm. In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast. KEUKEN De strakke keuken aan de voorzijde heeft grote vloertegels en een kookeiland met 5-pits gasfornuis. Aan het eiland is tevens ruimte om te zitten. Samen vormen keuken en woonkamer één royale, praktische leefruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloer eerste verdieping is voorzien van vinyl (m.u.v. de badkamer). SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Twee Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De smaakvolle en tijdloze badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping eveneens met vinylvloerbedekking. Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nette ombouw. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel uit 2024. Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, beide met een Velux-dakraam. Via een trapje op de voorzolder bereikt u een praktische bergvliering boven de twee slaapkamers. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Tuin De achtertuin is strak, onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden binnen en buiten prettig met elkaar. Achter in de tuin staat een houten berging en via een poort is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden Ligging Het Jagertje ligt in een rustige, groene woonomgeving van Terheijden. Het dorpscentrum, basisscholen en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de aansluiting richting A16 en A27 is goed bereikbaar, waardoor de woning rustig ligt zonder dat voorzieningen en uitvalswegen ver weg zijn. Bijzonderheden • Instapklare, perfect afgewerkte woning uit 2011. • ca 132 m² woonoppervlakte en bijzonder efficiënt ingedeeld. • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. • Uitgebouwde, zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. • Open keuken met kookeiland en 5-pits gasfornuis. • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. • Bergvliering boven de slaapkamers op de tweede verdieping. • Energielabel A en cv-ketel uit 2024. • Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en achterom. • Rustige groene ligging nabij centrum, scholen, sport en uitvalswegen. * Buitenschilderwerk in maart 2026 uitgevoerd TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.