Lageweg 14844 AG TerheijdenTerheijden noordwest

Instapklaar vrijstaand woonhuis met aanbouw, eigen oprit en multifunctioneel bijgebouw met garage voorzien van een eerste verdieping en zonnige achtertuin. Gelegen op een perceel van ca. 295 m², in een rustige straat en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1965, heeft een inhoud van ca. 639 m³ en een woonoppervlakte van ca. 101 m². Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerkspouwmuren (nageïsoleerd), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het nageïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen en voorzien van twee dakkapellen. De uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmt middels een Remeha HR cv-combiketel (bj. 2024) en vloerverwarming op de begane grond, op de hal na. De woning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd (op de badkamer na). Het multifunctionele bijgebouw welke nu in gebruik is als berging/garage en is verbonden met de woning, is zeer goed om te bouwen naar een werkruimte, mancave, hobbyruimte, of een slaapkamer en badkamer. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk en deels timmerwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal biedt toegang tot de meterkast (12x 220V automaat, 3-fasenaansluiting 3x 25 ampere en glasvezel van Delta), het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De dichte, complete keuken (2024) is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), een oven-stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De uitgebouwde, ruime en lichte L-vormige woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, pleisterwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking en is voorzien van een gemetselde schouw met open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, lichtkoepel en een bergkast met de opstelplaats voor de Remeha HR cv-combiketel. De bijkeuken, voorzien van elektrische vloerverwarming, geeft toegang tot de berging/hobbyruimte/garage. Middels de vaste trap is de eerste verdieping boven het bijgebouw met garage bereikbaar. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar en middels een loopdeur aan de andere zijde is de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel. De kunststof draaikiepramen zijn alle voorzien van horren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een airco (Haier). De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking en geeft middels een loopdeur toegang naar het platte dak. De kamer is voorzien van een vaste kast en airco (Haier). De derde slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Garage Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk muren, een beton begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en het zadeldak is gedekt met golfplaten (asbesthouden). Het bijgebouw is op de begane grond opgesplitst in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte is vanuit huis bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. Het tweede gedeelte is bereikbaar vanaf de oprit middels de openslaande garagedeuren. De bergzolder van het bijgebouw is bereikbaar middels de vaste trap vanuit de bijkeuken. De royale oprit is bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een overkapping. Tuin De woning is voorzien van een tuin rondom de woning. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een gazon, sierbestrating en vlonders met een pergola. De zijtuin is voorzien van sierbestrating en borders met meerjarige beplanting en bomen. De voortuin is voorzien van sierbestrating , grind en bakken met meerjarige beplanting. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.