Schotenstraat 34844 EE TerheijdenMolenpolder

Rustig wonen in Terheijden, op loopafstand van het centrum én met een vrije ligging aan de achterzijde. Welkom aan de Schotenstraat 3! Deze nette tussenwoning biedt verrassend veel ruimte. Met een woonkamer en halfopen keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op zolder is er volop ruimte voor een gezin. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en op onderdelen enigszins gedateerd, waardoor er tegelijkertijd alle gelegenheid is om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Een ander pluspunt is de ligging. De dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Terheijden bevinden zich op loopafstand, terwijl ook rivier De Mark, de groene omgeving en de historische Kleine Schans dichtbij liggen. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een vrije ligging en een prettig uitzicht. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet en geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2015 vernieuwd, betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een kunststof werkblad en voorzien van een gaskooktoestel en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Een deur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de open trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is in 2015 vernieuwd en bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is betegeld. Deze is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet, radiator en ventilatie. Verrassend ruime zolderverdieping De zolderverdieping zorgt voor waardevolle extra woon- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de mechanische ventilatie, de cv-ketel en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met zeil en beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een volwaardige extra kamer ontstaan die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Over de volle breedte van de woning aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst waardoor er veel licht en ruimte is. Daarnaast is in de vierde slaapkamer een lichtkoepel geplaatst, die zorgt voor extra lichtinval en toegang geeft tot het dak. Achtertuin met vrij uitzicht De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting. De vrije ligging aan de achterzijde geeft de tuin een aangenaam ruimtelijk karakter. Achter in de tuin staat een halfsteens opgetrokken stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de overdekte achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Ligging en omgeving Schotenstraat 3 ligt in een rustige woonstraat in Terheijden en tegelijkertijd op korte loopafstand van het centrum. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Ook basisscholen en verschillende sport- en verenigingsvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Terheijden heeft zijn prettige dorpse karakter weten te behouden en wordt omgeven door een groene en waterrijke omgeving. Rivier De Mark ligt dichtbij en biedt samen met het omliggende buitengebied volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook de historische Kleine Schans bevindt zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de ligging ten opzichte van Breda gunstig. Hierdoor combineert u hier de rust en het gemak van wonen in een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 en de korte afstand tot Breda en Oosterhout woon je hier rustig, met de stad dichtbij. Een woning met volop mogelijkheden Schotenstraat 3 combineert een rustige ligging met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning is netjes, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking en voorzieningen naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een balkon, een achtertuin met vrije ligging, stenen berging en overdekte achterom is er een mooie basis aanwezig. Tel daarbij de korte afstand tot het centrum, De Mark en de groene omgeving op en u heeft een fijne woning waar u helemaal uw eigen thuis van kunt maken. Wilt u de zon- en schaduwstand van deze woning bekijken? Ga dan naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! Bijzonderheden - Nette tussenwoning met mogelijkheden voor modernisering; - De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest; - Zeer rustig gelegen in een prettige woonstraat; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Terheijden; - Nabij rivier De Mark, het omliggende natuurgebied en de historische Kleine Schans; - Grotendeels voorzien van kunststof Weru ramen en kozijnen (m.u.v. de voordeur en de dakkapel aan de achterzijde); - Groepenkast in de meterkast is gemoderniseerd in dec. 2023; - De badkamer is vernieuwd in 2015; - Het toilet is vernieuwd in 2015; - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping; - Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon; - Twee dakkapellen op de zolderverdieping; - Elektrische rolluik balkon en zonnescherm aan de achtergevel; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Stenen berging voorzien van elektra; - Overdekte achterom; - Cv-ketel in eigendom; - Energielabel D.