Utbuorren 268493 MA TerherneTerherne

Wonen aan open vaarwater Droomt u van wonen aan open vaarwater, met een schitterend uitzicht vanuit uw tuin én vanaf uw eigen steiger? Dan is deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Terherne absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert eigentijds wooncomfort met de unieke beleving van het leven aan het water met genoeg ruimte om uw eigen boot bij de woning aan te meren. Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en verrassend ruim biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, starters en doorstromers. Permanent wonen of recreatief gebruik behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is de woning levensloopbestendig. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe materialen en van binnenuit geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draaikiepramen met horren. Recent is daarnaast een energielabel B afgegeven, wat het wooncomfort en de energiezuinigheid onderstreept. Begane grond De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De houtkachel met gemetselde schoorsteen geeft karakter, terwijl de schuifpui richting de overkapping zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel, met een deur naar buiten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, slaapkamer of berging. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en ideaal voor opslag. Zowel dak als muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Tuin en buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: direct gelegen aan open vaarwater en met een prachtig, vrij uitzicht over het water. Tot het perceel behoort een eigen steiger van circa 34 meter, ideaal voor het aanmeren van uw boten. Daarnaast is er een praktische trailerhelling aanwezig, geschikt voor het te water laten van een kano of klein bootje. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Merengebied, combineert deze woning rust, recreatie en bereikbaarheid. Het dorp, ook bekend als het Kameleondorp, beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, jachthavens, gezellige horeca, een supermarkt, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en cultuur zijn Sneek en Joure op korte afstand gelegen; Leeuwarden bereikt u binnen circa 25 autominuten. Vanaf de woning vaart u binnen enkele minuten naar het Sneekermeer en kunt u de boot afmeren aan de eigen aanlegsteiger. Een ideale locatie voor watersportliefhebbers, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A7 zijn onder meer Heerenveen, Emmeloord, Groningen en de Randstad ook goed bereikbaar. Zo geniet u hier van rustig wonen aan het water met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972, gelegen aan open vaarwater • Recent energielabel B • Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen • Vloer-, wand- en dakisolatie • Kunststof kozijnen, gevelbekleding en goten • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe badkamer en toiletten • Aangesloten rookmelders op lichtnet • Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting • Meubels ter overname Kortom Een instapklare woning op een unieke plek aan het water, waar elke dag voelt als vakantie. Wilt u deze bijzondere woonplek zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.