Nijbuorren 89145 RL TernaardTernaard

Unieke Kans: Ruime Woning, Vakantiewoning, B&B of Boutique Hotel in Friesland!!! Bent u op zoek naar een ruim vakantiehuis voor 14-17 personen, een dubbel woonhuis met meer dan 14 slaapplaatsen, een goedlopende B&B met drie luxe appartementen, of een pand met horecavergunning voor uw droomproject, zoals een boutique hotel met vier suites en vier kamers? Dit alles vindt u op Nijbuorren 8-10 in Ternaard, Friesland. Deze sfeervolle en karakteristieke voormalige woonboerderij uit 1863 ligt in het noorden van Fryslân, aan de rand van het dorp Ternaard. De locatie is ideaal: op slechts 800 meter van de Waddenkust, tussen de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog. Met een royaal perceel van 814 m² en zowel een horeca- als woonbestemming biedt dit bijzondere object talloze mogelijkheden. Het pand kent een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen dienstgedaan als boerderij, winkel, eensterhotel, herberg en café (Amigo Bar). In 2024 is het stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, paneeldeuren en robuuste gebinten. Er is een vergunning voor de realisatie van acht hotelkamers of appartementen, inclusief een centrale ruimte voor een horecakeuken en een lobby/receptie. Momenteel wordt de woning verhuurd als vakantieverblijf voor maximaal 17 personen, met een uitbreidingsoptie tot 19 à 20 personen. Daarnaast beschikt het terrein over drie privéparkeerplaatsen met een EV-laadstation en een klein parkeerterrein op 20 meter afstand. Vier omheinde tuinen en terrassen, ingericht met volwassen bomen en beplanting, bieden volop privacy en sfeer. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich in de straat, en Dokkum is binnen 10 minuten te bereiken. Een uniek en veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Mogelijkheden voor gebruik van dit prachtige pand en perceel: 1. Dubbele bewoning voorhuis, met twee semi zelfstandige maisonette appartementen in het achterhuis: Het voorhuis is onderverdeeld in een rechter- en een linkerwoning (voormalige bedrijfswoning). In het achterhuis bevinden zich twee maisonette appartementen met eigen ingang via de achterzijde. 2. Enkele bewoning voorhuis met 3 B&B Appartementen: twee sfeervol ingerichte 1-slaapkamer boerderijappartementen (maisonettes) in het achterste en één nieuw 1-3 slaapkamer appartement in het voorste gedeelte van het pand met eigen bad, douche, toilet en wastafelmeubel en ingang. 3. Vakantiewoning voor circa 20 personen met 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, 2 kitchenettes, 3 aparte toiletten, diverse gezamenlijke woon-eetkamers en vier tuinen/terrassen (huidige functie en inrichting) zie plattegronden. 4. Boutique hotel met 4 kamers én 4 appartementen: Na realisatie van uitbreiding met 1 extra appartement en 2 ensuites volgens vergunde uitbreiding. Architectentekeningen zijn beschikbaar (boutiquehotel). Bijzonderheden: - Recent werd een meer dan prachtige glazen toegang pui van 3 meter hoog geplaatst in de oorspronkelijke poort van de herberg. - Technische installaties, electra, cv installatie, warmtepomp aangepast en vervangen 2024. - Ideaal voor diverse Doeleinden: Geschikt als vakantiewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, familiewoning, woning met B&B’s of als boutique hotel of voor werken/kantoor aan huis. - Prachtige Locatie: Nabij de Waddenzee (800 meter) en hist.orische Elfstedenstad Dokkum (8 km). - Geheel omheinde tuin *1.60 – 2m schuttingen. - Oplevering kan snel/in overleg. Let op! Inboedel (vakantiewoning en/of B&B) kan overgenomen worden, zo ook de boekingen, recreatieve verhuurcontracten en -listings alsmede de bedrijfsnaam “Inn Friesland”. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Uw adviseur: Tycho Reimers