Van Aylvastrjitte 49145 SN TernaardTernaard

Op een mooie en rustige plek in Ternaard staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten garage op een perceel van 387 m² eigen grond. Dit resulteert onder andere in een diepe, zonnige achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft geen directe overburen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020. Daarnaast is de woning deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. In 2022 zijn zowel het toilet als de badkamer vernieuwd en ook de dakkapel is in dat jaar vernieuwd. Daarnaast is het dak in 2021 aangepakt, onder andere met nieuwe pannen en dakisolatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Voorentree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast met kelder; toiletruimte met hangtoilet; keukenruimte met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; doorzonwoonkamer met kast; royale bijkeuken met cv-opstelling en witgoedopstelplaats. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; badkamer met nette inloopdouche en wasmeubel met ladekast. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft, tuiniert of geniet van de middag- en avondzon. Verder zijn er een houten garage en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit. Een ideale woning voor de tuinliefhebber! Extra informatie: In verband met de afwikkeling van een nalatenschap zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden via Hellema Notarissen in Dokkum. De ‘as is, where is’-clausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst. Wonen in Ternaard: Ternaard is een gezellig terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen nabij de Waddenzee. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en biedt een prettige, rustige woonomgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels, scholen en horecagelegenheden is Dokkum binnen korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de Waddenkust maakt dit bovendien een mooie plek voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging, de ruimte rondom de woning en de mogelijkheden die Van Aylvastrjitte 4 te bieden heeft. Onze flexibele makelaars laten je deze woning graag zien!