Smidswal 74531 EL TerneuzenBinnenstad-Java

In het Huis van Koophandel, woon je op een plek waar rust, comfort en karakter mooi samenkomen. Dit bijzondere appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het gebouw, biedt een combinatie van ruimte, licht en karakter op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Terneuzen. De authentieke glas-in-looddetails in het trappenhuis herinneren aan de geschiedenis van het gebouw en geven het pand karakter. De ligging is ideaal: u woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de gezellige markt, winkels en horeca. Ook de Scheldeboulevard bevindt zich op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling langs het water. Het appartement wordt schilderklaar opgeleverd, compleet met stijlvolle badkamer. U bereikt het appartement via de gemeenschappelijke ingang aan de achterzijde van het gebouw. Via deze gemeenschappelijke hal zijn ook de lift, de meterkasten, de trap naar de eerste verdieping en de bergingen in de kelder te bereiken. Zodra u het appartement binnenkomt, valt direct op hoe licht en ruim het is. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval én bieden zicht op de Schelde, waardoor er altijd iets te zien is. De open woonruimte, waarin de woonkamer en keuken in elkaar overlopen, voelt uitnodigend en overzichtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Ook is het balkon aan de voorzijde bereikbaar door de schuifpui in de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor wie extra ruimte zoekt voor logees, hobby’s of een werkkamer. De badkamer is modern vormgegeven en volledig betegeld en voorzien een douche en wastafel. Het appartement beschikt over een aparte toiletruimte. Ook op het gebied van isolatie en techniek voldoet het appartement aan de moderne standaarden. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is er vloerverwarming, een handdoekradiator, een eigen cv-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De definitieve energielabels moeten nog opgemaakt worden, maar de verwachting is energielabel A+. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. In de kelder beschikt u over een eigen ruime berging, en buiten is er een gezamenlijke fietsenstalling. Voor dit appartement is geen parkeerplaats inbegrepen. Wel is er één parkeerplaats los te koop bij het pand voor een prijs van € 15.000,-. Ook zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen en carports te huur. De oplevering staat gepland voor maart 2026. Dit appartement op de eerste verdieping van het Huis van Koophandel biedt een unieke combinatie van licht, ruimte, zeezicht en moderne afwerking – een prachtige woonkans op een geliefde locatie in Terneuzen. Bijzonderheden Bijzonderheden - Er is 1 parkeerplaats los te verkopen bij het pand: prijs € 15.000,- - Het appartementencomplex betreft een transformatieproject en wordt fiscaal niet als nieuwbouw aangemerkt. - Op de transactie is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd in plaats van btw. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.