Merwedelaan 244535 ET TerneuzenZeldenrust

Welkom in de woning aan de Merwedelaan 24 in Terneuzen. Zoekt u een ruime, bijzonder nette hoekwoning waar u zo in kunt? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze instapklare woning met 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin met overkapping, berging en veel privacy is gelegen op 169 m² eigen grond en ligt op wandelafstand van alle voorzieningen en van de Otheense kreek. Met een woonoppervlakte van 111 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte. + energielabel A + instapklaar + ruime woonkamer + 4 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + 12 zonnepanelen (375 wp) + tuin met overkapping Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de bijzonder nette woning. Hal: De hal met laminaatvloer is voorzien van een meterkast, modern toilet, inbouwkast en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer, gestucte wanden en een warme uitstraling. Er is veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De moderne keuken met een laminaatvloer en gestucte wanden is voorzien van een kookeiland met gezellig barretje. De keuken is in 2022 deels vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2022), oven (2025), quooker heetwaterkraan (2022), koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * grotendeels elektrische rolluiken * volledig voorzien van gestucte muren * nieuwe meterkast 8 groepen incl kookgroep, 2 aardlekschakelaars (2022) * deels nieuwe keuken (2022) * modern toilet (2017 / 2025) * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) 1e Verdieping: Overloop: Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een bergkast en één slaapkamer is momenteel in gebruik als dress room en voorzien van een wasmachine aansluiting. Badkamer: De moderne badkamer heeft een tegelvloer, dakraam, ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, 2e toilet, een spiegel met verlichting en een (handdoek)radiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas (2023) * grotendeels (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * vensterbanken (2025) * badkamer (2017) * traprenovatie (2020) * wasmachine aansluiting * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) 2e Verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. U heeft hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Slaapkamer: Er is een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een (kunststof)dakkapel voor extra leefruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimtes onder de schuine daken. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * dakkapel over volledige breedte woning achterzijde (2022) * volledig voorzien van gestucte muren * volledig voorzien van gestuct plafonds * wasmachineaansluiting * cv Vaillant (2008) * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) * voorzien van dakisolatie (2023) * 12 zonnepanelen (2021) * 360 Wp per paneel  * omvormer (2021) Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom, sfeervolle overkapping met schuifdeuren en een ruime berging. Hier kunt u onder iedere omstandigheden heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * deels voorzien van een duurzame schutting (2025) * tuin vernieuwd (2022) * overkapping met glazenwanden (2022) * berging * vrij achterom Overkapping:  Er is een sfeervolle overkapping met glazenwanden, elektra, verlichting, gestucte wanden en mediterrane vloertegels (2025). Hier kunt bijna het gehele jaar heerlijk genieten. * afmeting overkapping: 3,72 m x 2,58 m * oppervlakte overkapping: 9,60 m² Berging: Er is een praktische gepotdekselde berging met elektra en verlichting. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. * afmeting berging: 3,52 m x 2,70 m * oppervlakte berging: 9,50 m² Bijzonderheden: Deze nette hoekwoning ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. Enerzijds op wandelafstand van de Otheense kreek met jachthaventje, basis- en middelbare school. Tevens op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal en sportaccommodaties. Met de auto bent u snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025.) Nog een fijne dag, GeuS uw makelaar