Dronkelaarseweg 313784 WB TerschuurBuitengebied Terschuur

Exclusieve en duurzame villa aan de Esvelderbeek Een fraaie combinatie waar velen van dromen, een volledig instapklare nieuwe VILLA met een uiterst royaal bijgebouw (ca. 331 m²!) met legio aan gebruiksmogelijkheden en de trouwe viervoeters aan huis. Ga suppen op de fraaie Esvelderbeek, welk direct achter je huis loopt, het uitzicht op de natuur van het Gelders Landschap is magnifiek, ruim 8.570 m² eigen weide grenzend aan dat mooie groen. Van de oorspronkelijke woning uit 1979 is vrijwel niets meer over, de huidige eigenaren hebben het zeer recent omgetoverd tot een uiterst energiezuinig, duurzame villa. Het heeft maar liefst energielabel A+++! Droomt u van een luxueuze, volledig instapklare villa met een fantastisch bijgebouw en adembenemend uitzicht op de natuur? Deze recent gerenoveerde villa, gelegen aan de prachtige Esvelderbeek, biedt alles wat u zich kunt wensen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing Woonoppervlakte woning: ca. 161 m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 331 m² Inhoud woning: ca. 632 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 1.152 m³ Perceeloppervlakte: 8.570 m² Energielabel: A+++ INDELING Parterre Enorme hal. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal met een openslaande deur van hout en aluminium, 1,70m breed! Dan loop je zo de woonkeuken in, de eyecatcher van de villa! Voorzien van een enorm kookeiland, 3m x 1,80m met een ruime spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het kookeiland kan je lekker zitten om tijdens het koken de dag nog eens met elkaar door te nemen. Siemens apparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, hete lucht oven, koffiezetapparaat en warmhoudlade. Er is een grote koelkast en vrieskast voor royale opslag. De Quooker zorgt voor direct kokend water. Living. De heerlijke met daglicht overgoten woonkamer is voorzien van een robuuste doorkijk en open houthaard voor een warme en gezellige sfeer. De vloeren zijn gedeeltelijk in plavuizen en gedeeltelijk in pvc-vloeren uitgevoerd. Er zijn in de uitbouw drie keer drie harmonica aluminium schuifwanden en aan de achterzijde openslaande terrasdeuren voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. De luxe granieten vensterbanken completeren de kunststof kozijnen. Vanuit de living loop je zo de bijkeuken in, praktisch ingedeeld met wasmachine, droger en wastafel. Luxe toilet met wandcloset: nieuw en voorzien van een fonteinmeubel. De meterkast is recent vernieuwd, uitgerust met 12 groepen en glasvezel voor snel internet. 1e Verdieping Fraai trappenhuis: een stalen trap met eiken treden leid je naar de eerste verdieping met grote overloop met vide, welk een ruimtelijk gevoel geeft. De ouderslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer en een glazen schuifdeur naar de badkamer. De luxe badkamer is ruim en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zeer royale regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is ruim en comfortabel. BIJGEBOUWEN Het bijgebouw betreft een multifunctionele ruimte voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en 2 airco's, momenteel in gebruik als kantoor, fitness, werkplaats en opslag. Met 2 toiletten, een pantry, een eigen waterinstallatie die zowel voor het drinkwater wordt gebruikt als ook voor de douche, krachtstroom en een fijne palletkachel. VOORZIENINGEN • HR cv-ketel, nieuw, met een 100-liter warmwaterboiler. • Volledig geïsoleerd, voor energiezuinig en duurzaam wonen. • Moderne installaties, inclusief glasvezel voor snelle internetverbinding. • Er zijn maar liefst 60 zonnepanelen aangebracht voor optimaal energiezuinig wonen. • De villa is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd middels spouwisolatie, vloerisolatie, thermopane beglazing en kapisolatie. • Alle ramen zijn uitgevoerd in Triple glas HR +++. • De eigen waterinstallatie zorgt voor de hoogste waterkwaliteit, uw eigen bronwater overal in huis en bijgebouw te gebruiken! TUIN De landelijke tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met druppelslangen. Twee robotmaaiers maaien het gazon. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje in Voorthuizen. Favoriete speciaalzaak: De aardbeienboer op de rijksweg van juni t/m september. Dat heerlijke terrasje: Er zijn er meerdere, Barneveld, Voorthuizen, Leusden, waar niet. Indrukwekkende natuur: Het Paradijs, een bosrijk gebied op loopafstand. Deze villa combineert luxe, comfort en moderne voorzieningen in een schitterende indeling, klaar om direct te betrekken. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De vrijheid, het uitzicht, de ruimte en niet te vergeten de reeën en ijsvogels!’.