Omschrijving

Zandgouw 4 D1 Instapklaar driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping (3e) met energielabel A in de dorpskern van Teteringen met open loggia op het Zuiden en 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen in het complex genaamd "De Tweeling" in het hart van het gezellige dorp Teteringen. Dit kleinschalige complex "De Tweeling" bestaat uit twee woongebouwen met elk 11 appartementen met een eigen parkeerplaats(en) op een afsluitbaar binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De appartementen zijn hoogwaardig en met veel comfort afgewerkt en middels een lift installatie bereikbaar. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd aan een breed opgezette laan met gemeentelijk groenvoorziening en nabij het vernieuwde Willem Alexanderplein met speelvoorzieningen en parkeerplaatsen. Verder ligt het complex op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 90m² Balkon: ca. 8m² Parkeren: 2x P plaatsen op afgesloten terrein Servicekosten: ca. €. 223,- per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg BEGANE GROND Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree/ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Praktische bergruimte met cv-combiketel (HR 2009), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 3.42x3.21m.), met dakraam; Slaapkamer 2 (ca. 3.42x3.16m.). Badkamer voorzien van royale inloopdouche en wastafel in meubel. Royale living (ca. 50m²) met half open keuken voorzien van L-vormige inrichting met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de living middels openslaande deuren toegang naar het balkon (ca 8m²) gelegen op het zuiden PARKEREN Op het afsluitbare binnenterrein bevindt zich twee eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging. Voor gasten zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van dit fraaie "Tweeling" complex. ALGEMEEN - Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.” - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.767
Servicekosten
€ 223 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

TETERINGEN C 2470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 39

  • Foto 1 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 2 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 3 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 4 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 5 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 6 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 7 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 8 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 9 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 10 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 11 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 12 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 13 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 14 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 15 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 16 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 17 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 18 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 19 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 20 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 21 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 22 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 23 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 24 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 25 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 26 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 27 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 28 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 29 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 30 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 31 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 32 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 33 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 34 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 35 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 36 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 37 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 38 van Zandgouw 4-D1
  • Foto 39 van Zandgouw 4-D1

© 2001-2025 funda