Heesterbos 134847 CW TeteringenTeteringen

Wonen in het gezellige Teteringen, met het bruisende Breda om de hoek? Dat kan aan het Heesterbos 13. Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft alles in huis om je meteen thuis te laten voelen. Aan de voorzijde kijk je uit over een speelveld, waardoor je een heerlijk vrij en wijds uitzicht hebt. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon om te genieten van het groen voor de deur. Binnen is het warm en sfeervol. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, ideaal voor knusse avonden met een goed boek of een gezellige borrel. De ruimtes zijn goed in verhouding en voelen ruim en licht aan. En dan heeft de woning ook nog een het mooie energielabel B. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra bergruimte of een plek voor de auto? In de straat is optioneel nog een garage te koop, dus je kunt kiezen wat het beste bij jouw wensen past. Teteringen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige groene omgeving. Je woont hier rustig en ruim, maar toch dichtbij de stad. Breda ligt namelijk op een steenworp afstand, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de gezelligheid en voorzieningen van de stad én de rust van het dorp. De straat zelf is erg betrokken met elkaar, met bijvoorbeeld een zomer BBQ en oud & nieuw borrel. Ook is het plantsoen 'geadopteerd' en wordt door de mensen zelf (mede) onderhouden. Kortom, Heesterbos 13 is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne, groene omgeving. Kom je snel ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (circa 2019), betegeld, met zwevend closet, fonteintje, inbouw spot en ventilatie. Woonkamer, type doorzon waardoor veel lichtinval, met sfeervolle houtkachel, schuifpui (met hor) naar de tuin en met de open keuken. Open keuken (circa 2008), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (werkt niet optimaal en advies is deze te vervangen), vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een (loop)deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (circa 2019), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen & op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met bergruimte achter (knie)schotten), dakraam, wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Neft TendLine HRC30 / CW5, 2015, eigendom) met en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten, met waterpunt en handmatig bedienbaar zonnescherm. Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. GARAGE Garage, optioneel te koop bij de woning, een klein stukje verderop in de straat gelegen. Prijs op aanvraag. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving met voldoende parkeergelegenheid; - In de nabije omgeving is veel groen en natuur te vinden; - Hek golfplaten dak van de berging is vervangen en geen asbest meer; - De ontluchtingsbuizen in de woning zijn vermoedelijk wel van asbesthoudend materiaal; - Er komt een niet recentelijk zelf bewoningsclausule in de koopakte te staan; - De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken en op de eerste verdieping elektrisch bedienbare screens; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 780 m3 per jaar - Elektra: circa 1.594 KwH per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.