Hofpad 144847 AA TeteringenTeteringen

Gelegen in een rustige woonwijk in Teteringen, ligt deze hoekwoning met eigen oprit, praktische garage én een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het natuurgebied ‘Teteringse Heide’, de Golfbaan, diverse winkels en scholen. Tevens ligt het op fietsafstand van het bruisende centrum van Breda en zijn belangrijke in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN MET VLOERVERWARMING ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND SAUNA FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING EIGEN OPRIT EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde en royale voortuin met volwassen beplanting en een eigen oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een garderobeplek, de meterkast (8 groepen, 3 fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Volledig betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van een tegelvloer en is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte.. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over kunststof werkblad met spoelbak, keramische kookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast en diverse onder- en boven lades/kasten. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en diverse raampartijen. Het dak van de slaapkamer is voorzien van sedumbeplanting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot; BADKAMER Ruime volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche en een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens is de badkamer voorzien van een duoblok toilet, een wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN (Ca. 13.00 x 8.00 m) De fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een bestraat terras, diverse volwassen beplanting, een ruime vrijstaande berging en een eigen achterom. Tevens is deze woning voorzien van een fraaie en ruim aangelegde voor- en zijtuin. De royale voortuin beschikt over een eigen oprit waar ruimte is voor 2 auto’s en diverse volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin eveneens voorzien van diverse volwassen beplanting. BERGING (Ca. 2.30 x 3.25 m) Ruime vrijstaande houten berging gelegen aan de achterzijde van de achtertuin en voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 5.65 x 2.70 m) Ruime inpandige garage welke beschikt over elektra, een stalen garagedeur, een aparte loopdeur, een dakraam en aan beide kanten een bergzolder met praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een laminaatvloer en een kast waar zich de opstelplaats van de CV-combi ketel bevindt (Remeha avant, bj. 2008). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Middels een loopdeur is er toegang tot de praktische bergruimte. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een dakraam. Deze ruimte is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER 2 Volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche en een wastafel. SAUNA (Ca. 1.23 x 1.56 m) Deze opgietsauna is gelegen op de eerste verdieping. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming; Deze woning beschikt over dubbelglas en HR+ beglazing in de schuifpui; U kunt parkeren op eigen terrein, waar ruimte is voor 2 auto’s. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.