Kortendonk 84847 CM TeteringenTeteringen

Luxe villa met zwembad, overkapping én eigen woonstudio! Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze riante villa met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig ingerichte studio – ideaal voor gezin én werk aan huis. Geniet van een zonnige tuin op het zuiden, een verwarmd zwembad en een royale overkapping met bar en buitenkeuken. Gelegen in het groene Teteringen, op korte afstand van Breda en uitstekende uitvalswegen. Woonoppervlakte: 388 m² (incl. studio) Slaapkamers: 8 | Badkamers: 3 | Garage: Dubbel Bijzonderheden: Verwarmd zwembad, overkapping met bar, volledig gerenoveerd en duurzaam Een droomhuis voor gezin én werk! Deze riante villa combineert luxe wonen met veelzijdige mogelijkheden. Met 8 slaapkamers, 3 badkamers, een royale tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, én een volledig ingerichte woonstudio, is dit de perfecte woning voor een groot gezin én voor ondernemers die werken aan huis willen combineren met wonen. De villa is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Zo zijn er 29 zonnepanelen, HR++ glas en een gloednieuwe luxe keuken (2024). De masterbedroom op de begane grond heeft een royale badkamer en een zeer ruime kastenkamer. Indeling & wooncomfort: Begane grond: • Ruime entreehal met garderobekast en toiletruimte • Woonkamer met Frans eiken vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin • Luxe keuken (2024) met kookeiland, inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast • Bijkeuken met was- en droogopstelling en extra keukenblok • Masterbedroom met luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming) en zeer ruime kastenkamer • 2 extra slaapkamers en een royaal kantoor met op maat gemaakte kastenwand Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot bergzolder • 4 slaapkamers, waaronder één extra ruime kamer • Volledige badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet • Woonstudio – ideaal voor werk of gasten • Volledig ingericht met eigen keuken (2023), badkamer en terras met jacuzzi • Perfect als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning • Zakelijk interessant: te gebruiken als bedrijfsruimte aan huis, kantoor of creatieve werkplek Buitenleven & extra’s: • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Verwarmd zwembad met warmtepomp • Royale overkapping met bar en buitenkeuken • Dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Duurzaam en comfortabel: 29 zonnepanelen, 3 CV-ketels, airco, rolluiken, HR++ glas en vernieuwde geïsoleerde platte daken Locatie – Teteringen: Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, onder de rook van Breda. Teteringen biedt een perfecte mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De binnenstad van Breda en uitvalswegen naar de Randstad en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en buitensport. ?? Samengevat: Een unieke combinatie van een royaal gezinshuis, luxe wooncomfort en zakelijke mogelijkheden aan huis. Een woning waar ruimte, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.