Teuven- Dorp 57Teuven, België

Wonen in het historische hart van de Voerstreek van Belgisch Limburg   Gelegen in het schilderachtige Teuven, in het hart van de Voerstreek en op korte afstand van Maastricht, Gulpen, Aken en Luik, biedt deze bijzondere locatie een unieke combinatie van rust, natuur, een prachtig glooiend landschap en een uitstekende bereikbaarheid. Hier komen eeuwenoude geschiedenis, ongerepte natuur en een bourgondische levensstijl op natuurlijke wijze samen. U ervaart er dagelijks de rust van het Limburgse heuvelland, terwijl steden en voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De oorsprong van Teuven gaat terug tot het Hertogdom Limburg. In de zestiende en zeventiende eeuw vormde het dorp een zelfstandige heerlijkheid onder verschillende adellijke families. Rond 1830 telde de dorpskern slechts een vijftigtal woningen, een kerk, een molen, twee kastelen en een brouwerij. Ondanks de tand des tijds heeft Teuven zijn oorspronkelijke karakter weten te behouden. Vandaag de dag staat het dorp bekend om zijn glooiende landschap, uitgestrekte wandel- en fietspaden, uitstekende gastronomie en de ontspannen sfeer die bezoekers direct weten te waarderen. Maastricht, Gulpen, Valkenburg, Aken en Luik zijn bovendien binnen korte tijd bereikbaar. Zo geniet u van het landelijke buitenleven, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Een woning met een bijzonder verleden   Al sinds het begin van de negentiende eeuw maakt deze karakteristieke woning deel uit van de historische dorpskern van Teuven. Ooit deed het pand dienst als dorpscafé en vormde het jarenlang een geliefde ontmoetingsplaats voor inwoners en bezoekers van het dorp. Volgens de overlevering bevond zich aan de voorzijde van de woning de gelagkamer, waar muziek, toneelvoorstellingen en gezellige bijeenkomsten plaatsvonden. Juist daar kwam het bruisende dorpsleven samen dat Teuven nog altijd kenmerkt. In de loop der jaren is het pand zorgvuldig omgevormd tot een comfortabele woning, waarbij de oorspronkelijke uitstraling en vele authentieke details met respect zijn behouden. Hierdoor ontstaat een bijzondere balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Met een perceeloppervlakte van circa 325 m² en een woonoppervlakte van circa 280 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van monumentale panden. BEGANE GROND Via de ENTREE bereikt u de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken op de begane grond toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder ROYALE KAMER met een eigen TOILETRUIMTE. Dankzij de indeling en afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als SLAAPKAMER, GASTENVERBLIJF, PRAKTIJKRUIMTE of KANTOOR AAN HUIS. De WOONKAMER vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De karakteristieke houtkachel zorgt voor een warme ambiance, terwijl de oorspronkelijke details de rijke geschiedenis van het pand subtiel onderstrepen. De LEEFKEUKEN combineert functionaliteit met karakter en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een dubbele porseleinen spoelbak en een werkblad van Belgisch blauwe hardsteen. Dit hoogwaardige natuursteen geeft de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het monumentale karakter. Grenzend aan de keuken ligt de praktische BIJKEUKEN met gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. EERSTE VERDIEPING Via de royale overloop bereikt u de eerste verdieping. De karakteristieke niveauverschillen en kleine opstapjes geven deze verdieping een speels karakter en herinneren aan de bouwstijl van historische woningen. Vanaf hier leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping beschikt over DRIE RUIME SLAAPKAMERS, een royale badkamer en een praktische INLOOPKAST die desgewenst ook uitstekend als LINNENKAMER of extra BERGRUIMTE kan worden gebruikt. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en geniet van daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. Ook de overige slaapkamers bieden volop ruimte en lenen zich uitstekend als WERK-, LOGEER- OF HOBBYKAMER. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime douche, wastafel en toilet. Een comfortabele ruimte waarin moderne voorzieningen harmonieus samengaan met de authentieke sfeer van de woning. ZOLDER  De indrukwekkende houten kapconstructie en de zorgvuldig behouden historische elementen maken van deze verdieping een bijzonder sfeervolle ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden legio: van atelier of bibliotheek tot werkruimte, hobbyruimte of extra woonvertrek. KELDER Onder de woning bevindt zich een fraaie gewelfde BERGKELDER die uitstekend geschikt is voor opslag. Ook de stookolietanks zijn hier gesitueerd. De kelder vormt een passend onderdeel van het historische karakter van deze bijzondere woning. BUITENLEVEN De volledig omsloten tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op het royale terras is het aangenaam ontspannen, dineren of samenkomen met familie en vrienden. De karakteristieke kasseien versterken de authentieke uitstraling en sluiten naadloos aan bij de sfeer van de woning. Via de afsluitbare houten zijpoort is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand ligt Manege Vaure, een geliefde locatie voor paardenliefhebbers. Vanuit hier vertrekken prachtige buitenritten door het glooiende landschap van de Voerstreek, waardoor ook recreatief genieten letterlijk om de hoek begint. HIGHLIGHTS  • Beschermd monument met een rijke historie • Oorspronkelijk in gebruik als dorpscafé • Authentieke details met behoud van karakter • Leefkeuken voorzien van Belgisch blauwe hardsteen • Karakteristieke niveauverschillen op de verdieping • Royale multifunctionele zolderverdieping • Volledig omsloten tuin met veel privacy • Gelegen in de historische dorpskern van Teuven • Omringd door natuur, wandel- en fietsroutes • Maastricht, Aken, Luik en Valkenburg binnen korte afstand • Manege Vaure op loopafstand voor liefhebbers van paardensport Sommige woningen laten zich niet vangen in foto's of woorden. De rijke historie, de karakteristieke uitstraling, de royale leefruimten en de bijzondere ligging maken dit een woning die u vooral zelf moet beleven. WAAR GESCHIEDENIS THUISKOMT Sommige woningen bezoekt u. Deze woning ervaart u. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en het unieke karakter van dit bijzondere monument in het hart van Teuven. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning zo uitzonderlijk maakt. LIVING 4 U ALL is er voor U.