Oude Werf 244691 TA TholenTholen

Wonen met de boot voor de deur en de haven van Tholen als uitzicht. Klinkt dat als iets voor jou? Aan de Oude Werf 24 vind je een gelijkvloers appartement uit 2004, met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen ligplaats aan de afsluitbare steiger van het complex. Vanuit de woonkamer kijk je over het water, en door de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De keuken werd in 2022 vernieuwd, de badkamer heeft een inloopdouche en de woning beschikt over energielabel A. In de plint van het gebouw horen een eigen carport en een berging bij het appartement, en op de bergzolder is plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het ook op langere termijn comfortabel maakt. Geen tuinonderhoud, wel buitenruimte met zicht op de jachthaven. Het historische centrum ligt op loopafstand, met de supermarkten en de uitvalswegen op korte afstand. Benieuwd hoe dat woont? Plan dan een bezichtiging in. Appartement: Entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fonteintje en mechanische ventilatie, videobelsysteem en een deur naar de woonkamer. De parketvloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De woonkamer heeft een geweldig uitzicht op de haven en heeft openslaande deuren naar het balkon, een deur naar de hal en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2022): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-groeps inductiekookplaat, recirculatiekap, oven (60 cm), koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Hal: De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het 2e balkon en ook een mooi uitzicht op de haven. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een uitzicht op de dijk. Beide kamers hebben een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Zolder (vlizotrap): Verrassende bergzolder voor heel veel opslag. Tevens bevinden zich hier de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2019) en de WTW-installatie (BRINK, 2004). Balkons: Het hoofdbalkon is gelegen aan de woonkamer, heeft elektra en een deur naar een praktische berging (voor bijvoorbeeld de tuinkussens). Balkon 2 is gelegen aan de ouderslaapkamer, is beschutter gelegen en heeft tevens elektra. Vanaf beide balkons kijk je mooi uit over de haven. Carport: In de plint van het appartement tref je een carport zodat de auto droog geparkeerd kan worden. Berging: Ook vind je hier de berging voor de fietsen of wat groter spullen. Ligplaats: Bij het appartement hoort ook een ligplaats die vanaf het afsluitbare steiger van het complex bereikbaar is. Algemeen: - Keurig appartement op een toplocatie; - 2 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Eigen carport, ligplaats, berging en bergzolder; - Uitzicht over de Tholense haven; - Gunstige ligging nabij supermarkten, winkels en diverse uitvalswegen; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 154,20; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.