Slikkenburg 34691 TC TholenTholen

Elke dag wakker worden met uitzicht op het water. De vrijheid voelen van buiten wonen, maar met alle luxe en comfort van een stijlvol appartement. Slikkenburg 3 maakt deze droom werkelijkheid. Hier woont u gelijkvloers, op de begane grond, met een royaal woonoppervlak van 154 m² en een buitenruimte van maar liefst 67 m², grenzend aan de sfeervolle haven van Tholen. Het buitenleven is hier werkelijk ongeëvenaard. Een breed terras, volledig voorzien van elektrische zonneschermen, loopt naadloos over in een eigen tuin aan het water. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, een goed boek leest in de middag of vrienden ontvangt voor een sfeervolle avond, dit is een plek die elk moment bijzonder maakt. Binnen voelt de woning ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartijen die de woonkamer en slaapkamers baden in daglicht en voortdurend uitzicht bieden op de haven. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken, ideaal voor extra gemak. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. Ook de inpandige garage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal, benadrukt het praktische karakter van dit exclusieve appartement. Slikkenburg 3 is meer dan een appartement, het is een unieke woonbeleving. Een combinatie van ruimte, rust en luxe, direct aan het water en aan het charmante centrum van Tholen. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen huis. Dit is wonen op het hoogste niveau. Dit is wonen aan de haven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en deur naar garage, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 70 m², incl. keuken) voorzien van een gashaard en een rolluik aan de zijkant (zonne-energie), wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Poggenpohl inbouwkeuken met een wand voorzien van apparatuur als een inbouw -koeler (2021), -elektrische oven en -magnetron , een koffiecorner en een kookeiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser (2024) en een RVS- afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, optioneel: een traditionele sauna en een infrarood sauna, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots; tussenhal wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; walk-in-closet voorzien van inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer (ca. 20 m²), met schuifpui vv. rolhorren, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazenwand, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een designradiator. Balkon: Royaal terras (gemeente grond), privé steiger vv houten vlonderplanken en looppoortje t.b.v. opstap boot, 4-tal zonneschermen. Bijgebouwen: Garage met opstelplaats vloerverwarming unit, tegelvoer, wasmachine-/drogeraansluiting en elektrische sectiedeur. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen voorzien van rolhorren. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken (op zonne-energie). Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst in de CV-kast in de hal en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 329,94 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.