Doelweg 604691 CT TholenTholen

Wat een plaatje is dit! Als jij zoekt naar een woning met authentieke details en tegelijk wooncomfort dan is dit huis echt voor jou! Kom snel kijken naar de royale en sfeervolle woonkamer, de semi-open keuken met een heerlijke serre die naadloos overloopt in de gezellige stadstuin (met achterom) en de zeer complete badkamer. Boven vind je 2 fijne slaapkamers en een ruime inloopkast - waar eventueel nog een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de ligging in het historische centrum zijn de winkels, de jachthaven en de horeca altijd dichtbij! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters) en toegang tot de woonkamer. De PVC vloer is doorgelegd in de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een balken plafond en open trapopgang; het niveauverschil (twee traptreden) tussen de voor- en achterkamer maakt het tot een speels en gezellig geheel. Middels een doorgang bereik je de woonkeuken. Woonkeuken: De hippe keuken in een U-opstelling is uitgerust met o.a. een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, hardstenen aanrechtblad, pannencarrousel en bovenkasten met spots. Aangrenzend ligt de ruime serre. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie doorkijk naar de tuin, bereikbaar via de tuindeuren. De serre heeft elektrische zonnescreens rondom en elektrische vloerverwarming. Badkamer en toilet: Moderne, geheel betegelde badkamer met het apart toilet (met hangcloset), een ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, waskom met meubel en designradiator. In de toilet bevindt zich in de inbouwkast de CV-combiketel (Nefit, 2017). 1e verdieping: Royale overloop voorzien van een dakraam, de omvormer van de 7 zonnepanelen en een bergkast, met toegang tot de 2 slaapkamers en een inloopkast; hier zou eventueel een 3e slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kunnen worden. 2 slaapkamers: Aan de achterzijde ligt de riante ouderslaapkamer met laminaatvloer en een schuifpui met elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten vloerdelen. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, plantenborders, achterom en een houten berging (ca. 5.17 x 2.39 m, met de wasmachineaansluiting, water en elektra). Algemeen: - INSTAPKLARE jaren '30 woning in een gezellige straat; - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 3e); - Gelegen in het oude centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen, rondom dubbel glas; - 7 zonnepanelen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gezellige achtertuin met achterom; - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.