Machteld van Gelrestraat 504691 HR TholenTholen

Leuke instapklare eindwoning op een fijne plek in Tholen! Rustig wonen, maar toch alles dichtbij? Dan zit je hier goed. Deze halfvrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum, scholen, horeca en winkels. De woning is de afgelopen jaren al op belangrijke punten aangepakt. Denk aan een moderne woonkamer en keuken (2021), drie praktische slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Met 6 zonnepanelen en energielabel C is ook aan duurzaamheid gedacht. Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De pvc visgraatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar boven, die recent een mooie make-over heeft gehad. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan beide kanten zijn rolluiken aanwezig, waarbij het rolluik aan de voorzijde (solar) elektrisch bedienbaar is. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde, bij de open keuken, alle ruimte hebt voor een eettafel met zicht op de tuin. De hoek keuken is in 2021 vernieuwd en strak afgewerkt. Je beschikt hier over alle gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De inbouwspots geven het geheel een moderne finishing touch. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met handige vaste kasten en twee zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat je nodig hebt. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, met een inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, door het plaatsen van een vaste trap zou je hier nog een extra kamer kunnen realiseren. Hier vind je ook de cv-ketel (2020) en een dakraam. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels fraaie sierbestrating en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Extra prettig: geen directe inkijk van achterburen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra. Via de overkapping bereik je de vrije achterom aan de zijkant is ook een poort aanwezig. De voortuin is ook netjes aangelegd middels sierbestrating, siergrind en olijfbomen. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!