Ten Ankerweg 54691 GV TholenTholen

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, royale zolder, bijkeuken én een uitzonderlijk diepe achtertuin! Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ten Ankerweg 5 in Tholen biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping, een bijkeuken en een grote vrijstaande berging is er aan praktische ruimte geen gebrek. Ook op het gebied van comfort is de woning door de jaren heen aangepakt. Zo is de badkamer circa een jaar geleden volledig vernieuwd, zijn de gevels in 2025 na-geïsoleerd en beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, airconditioning en acht zonnepanelen. De bijzonder diepe achtertuin met meerdere overkappingen maakt het geheel compleet. KENMERKEN Bouwjaar 1959; Energielabel B; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Royale zolderverdieping met veel extra ruimte; Badkamer circa één jaar geleden volledig vernieuwd; Vloerverwarming in woonkamer en hal; Airconditioning aanwezig; Gevels in juli 2025 voorzien van spouwmuurisolatie; Acht zonnepanelen aanwezig, lease; CV-ketel uit 2022, huur; Zeer diepe achtertuin; Grote vrijstaande berging van circa 2,30 x 4,66 meter; ENTREE Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal is, evenals de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. LIVING De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning uit en biedt daardoor volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en via de bijkeuken is er toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken dateert uit 2017 en recent zijn de kastdeurtjes opnieuw geschilderd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en is ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin of voor wie graag beschikt over een aparte werk- of hobbykamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en geeft rechtstreeks toegang tot een eigen balkon van circa 2,5 x 3 meter. BADKAMER De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is circa één jaar geleden volledig verbouwd. De ruimte is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Bij de renovatie zijn tevens de leidingen en elektra in de badkamer vernieuwd en is een nieuwe elektrische radiator geplaatst. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte met een maximale hoogte van circa 2,25 meter. Dankzij de afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapruimte. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een separate kast en installatieruimte. TUIN Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de uitzonderlijk diepe achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor er direct aan huis een fijne beschutte plek ontstaat om buiten te zitten. Verder naar achteren in de tuin staat een forse vrijstaande berging van circa 2,30 x 4,66 meter. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of het creëren van een hobbyruimte. Achter de berging bevindt zich bovendien nog een tweede overkapping. Door de enorme diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om een terras, speelruimte en groen met elkaar te combineren. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over eigen buitenruimte. DUURZAAMHEID & COMFORT De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in juli 2025 voorzien van volledige spouwmuurisolatie en is er volgens verkoper tevens vloerisolatie aanwezig. De woning beschikt over isolerende beglazing, maar niet alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Verder zijn een CV-ketel uit 2022, een elektrische boiler en airconditioning aanwezig. De woning beschikt daarnaast over acht zonnepanelen die circa vijf jaar geleden zijn geplaatst. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.