Beatrixstraat 26017 DC ThornThorn

Parrenhof betreft een binnenstedelijk inbreidingsproject op het voormalige terrein van houthandel Parren, vlak bij het historische centrum van Thorn. Aan dit rustige hofje verkopen wij deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 2019 en voelt daardoor nog heerlijk modern en compleet aan! De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en 17 zonnepanelen. Daarmee woon je comfortabel én ben je klaar voor de toekomst. Verder beschikt de woning over een garage en is er omstreeks 2020 een royale serre aangebouwd. Begane grond Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, berging, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook met daaronder vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een mooie uitstraling, maar ook voor extra wooncomfort. In de berging zijn de technische installaties opgesteld, waaronder de warmtepomp en de WTW-installatie. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor het witgoed, poetsspullen en bijvoorbeeld een wasrek. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan zit je hier helemaal goed. Op de begane grond vind je een riante slaapkamer (ca. 15,7 m²) met een badkamer en suite, bereikbaar via een schuifdeur. Deze badkamer (ca. 5,7 m²) is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset met douchefunctie en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast zijn er voorzieningen aanwezig voor mindervaliden, zoals een douchezitje en beugels bij het toilet. Vanuit de slaapkamer loop je via een deur rechtstreeks de aangebouwde serre in. Daarnaast is er een draai-kiepraam aanwezig, zodat je de ruimte makkelijk kunt ventileren. Slaapkamer 1 (ca. 15,57 m²). De woonkamer (ca. 35,8 m²) en aansluitende keuken (ca. 10,8 m²) vormen samen een heerlijk royaal leefgedeelte. Wat direct opvalt, is hoeveel daglicht hier binnenvalt. Dit komt met name door de drie raampartijen in de zijgevel, het hoekraam in de woonkamer en de royale raampartij in de keuken. De keuken is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. In de kastenwand bevinden zich onder andere de koelkast, diepvries, magnetron en oven. Je beschikt over veel werkruimte en natuurlijk ontbreken ook een vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging niet. Een echte meerwaarde is de aangebouwde serre (ca. 20,62 m²), die in 2020/2021 is gerealiseerd. Hier creëer je eenvoudig een fijne extra zitplek, eethoek of loungehoek. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Het glazen dak zorgt voor een lichte en open uitstraling en met het aanwezige zonnescherm kun je de lichtinval eenvoudig regelen. Vanuit de serre heb je direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10,1 m²); Slaapkamer 3 (ca. 10,6 m²). De tweede badkamer (ca. 8,4 m²) is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Deze badkamer vormt een fijne en praktische aanvulling op de badkamer op de begane grond, bijvoorbeeld voor gasten, kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om lekker van het buitenleven te genieten. Een combinatie van terrassen, gazon en diverse beplanting zorgt voor een groene en afwisselende inrichting. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Op de verschillende terrassen is voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek, zodat je altijd wel een fijn plekje vindt. De ruimte achter de garage is overigens ideaal voor het realiseren van bijvoorbeeld een overkapping. Garage & oprit Bij de woning hoort een garage (ca. 21,6 m²), voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en een gootsteen. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Ook voor wie graag klust, hobby’s heeft of gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte, is de garage een fijne toevoeging. Op dit moment is er ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Met een kleine aanpassing aan de tuin is het echter mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Levensloopbestendige en instapklaar - Gasloos, voorzien van een warmtepomp en 17 zonnepanelen; - Royale serre uit 2020/2021 met glazen schuifwanden en zonnescherm; - Verzorgde tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een eigen achterom; - Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B of C).