Sestertiusstraat 624007 MK TielPassewaaij-Zuid-Oost

Ziet u zichzelf hier al wonen!? Dit fraaie 3-KAMER APPARTEMENT is gelegen op een heerlijke rustige stek, op de begane grond van een gewild en architectonisch onderscheidend appartementencomplex dat in 2005 is opgeleverd. Het betreft hier een HOEKAPPARTEMENT, voordeel daarvan is dat u slechts aan een zijde buren heeft en dat u een EXTRA GROOT BALKON (bijna 11m2) ter beschikking heeft. Het verkeert in een prima staat van onderhoud en in 2022/2023 zijn de keuken, de vloeren en de CV-ketel vervangen. Kenmerkend voor dit complex zijn de hoge plafonds die uw ruimtegevoel versterken, de royale afmetingen van de diverse ruimten en de grote raampartijen die zorgen voor een prettig leefklimaat. Waar we u zeker op willen wijzen is de prima (technische) staat waarin het totale complex verkeert en de actieve, zeer gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, hetgeen resulteert in een maandelijkse bijdrage aan de VvE van slechts E 121,-. Bovendien zijn de energielasten vanwege de goede isolatie zeer bescheiden (het appartement heeft een gunstig Energielabel A). Parkeren? Geen punt want dat kan werkelijk direct voor de voordeur, waar u beschikt over een eigen, gereserveerde PARKEERPLAATS op het voorterrein dat middels een afstandsbediende slagboom afgesloten is. Prettig is de zeer centrale ligging: binnen 7 minuten wandelen bent u bij het Winkelcentrum Passewaaij met een vestiging van o.a. Albert Heijn, Etos, Trekpleister, Primera en diverse lokale winkeliers. Direct daar om de hoek ligt het medisch centrum met een huisartsenpost en een apotheek. Maakt u graag gebruik van het openbaar vervoer? Het NS-station, met een directe verbinding naar Utrecht, ligt op 5 minuten fietsafstand vanaf het appartement. Heerlijk rustig wonen op een prima stek in een perfect onderhouden en beheerd complex en bovendien ook nog heel betaalbaar? Dan is dit uw kans! Wij zien uw reactie graag tegemoet en dan plannen wij een uitgebreide bezichtiging met u in! BEGANE GROND: centrale hal/trappenhuis met postbussen, LIFT en videofoon-installatie, bergingen en algemene ruimten. Het appartement op nummer 62 is echter direct via de eigen voordeur aan het parkeerplein te betreden. BEGANE GROND: appartementsentree, ruime hal, meterkast met glasvezel-internet, 2 prettige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer 12 m2 groot is, beide kamers bieden ruimte aan een grote inbouwkastenwand, modern, volledig betegeld toilet met duobloc-closet en een fonteintje, volledig betegelde, trendy badkamer (mat witte wandtegels, mozaiek en antracietkleurige vloertegels) en voorzien van een douchecabine met hardglazen deur en een breed badmeubel. Ruime living met een deur naar het grote, overdekte balkon. Open keuken met een zo goed als nieuwe (2023) tweezijdige keukenopstelling in zwart houtnerf, welke is voorzien van een hoogwaardig zwart composiet werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met een BORA afzuiging en een elektrische oven. Aan de overzijde is een apparatenwand aanwezig met daarin een oven, een grote koelkast en een grote 7-laden vriezer. De efficiënte aangrenzende inpandige berging biedt plaats aan de HR-combiketel (december 2022), de box van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Alle wanden van het appartement zijn netjes afgewerkt, deels met glasvlies en in de woonkamer/keuken zijn ze glad gestuct en de vloer van vrijwel het gehele appartement is voorzien van 'eiken' keramische tegels. BIJZONDERHEDEN: - Woonkamer/keuken van maar liefst 35 m2; - Mooie rustige ligging aan een autovrije zone; - Eigen parkeerplaats voor de deur, op afgesloten terrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage aan de VvE van slechts E 121,- per maand; - Complex verkeert in een prima staat van onderhoud.