Acquoylaan 314006 XA TielWadenoijenlaan e.o.

Royale hoekwoning met garage. LET OP: deze woning wordt verkocht als beleggingsobject. De woning is momenteel verhuurd en wordt verkocht in verhuurde staat. Eigen bewoning door de koper is niet mogelijk. De zittende huurder blijft de woning bewonen, waardoor direct sprake is van huurinkomsten vanaf de overdracht. Aan de Acquoylaan in Tiel bieden wij deze geschakelde woning met garage, achtertuin en tweede verdieping aan. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een royale zolderverdieping met extra slaapkamer. Het perceel beschikt daarnaast over een achtertuin met overkapping en een aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van circa 129 m². INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend liggen de bijkeuken en het separate toilet. Via de achterdeur is de overkapping en achtertuin bereikbaar. De garage is zowel van buitenaf als via de achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en een ruime derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Bijzonderheden: * Beleggingsobject; * Verkoop in verhuurde staat, eigen bewoning derhalve (voorlopig) niet mogelijk; * Tussenwoning met garage; * Achtertuin met overkapping; * Drie slaapkamers; * Gelegen in een woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen; * Bouwjaar 1975; * Energielabel C; * Aanvaarding in overleg; * Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Deze woning biedt beleggers een interessante kans om een verhuurd woonobject met directe huuropbrengst aan de portefeuille toe te voegen. Door de bestaande verhuursituatie kan de nieuwe eigenaar vanaf de leveringsdatum profiteren van lopende huurinkomsten. Met deze woning hebben we nog twee andere woningen beschikbaar welke gelijktijdig aangekocht kunnen worden. Huurgegevens en foto's op aanvraag.