Adriaan van Ostadestraat 174003 KV TielRauwenhof

Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt aanwijzen, maar direct voelt zodra je de straat in rijdt. Dat vind je hier. Vrij gelegen, grenzend aan een prachtige boomgaard en gelegen aan misschien wel het mooiste hofje van de wijk. Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur, omringd door volwassen bomen, veel groen en een vrijheid die je iedere dag opnieuw ervaart. Niet voor niets kozen de eerste eigenaren destijds bewust voor juist deze kavel. En dat gevoel is al die jaren gebleven. Deze keurig onderhouden, levensloop bestendige woning is jarenlang met liefde bewoond en dat zie je terug in alles. De ligging aan het einde van het hofje maakt het extra bijzonder. Niet alleen vanwege de rust en het vrije gevoel, maar ook doordat je beschikt over een praktische achterom en zelfs de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren. Binnen voelt het direct prettig. De woonkamer vormt zonder twijfel het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig contact met de tuin, waardoor buiten eigenlijk altijd een beetje naar binnen wordt gehaald. De huidige indeling wijkt af van het oorspronkelijke ontwerp, en dat is misschien wel één van de sterkste keuzes die ooit is gemaakt. De keuken is verplaatst naar de voormalige berging naast de garage, waardoor de leefruimte aanzienlijk groter is geworden. Het resultaat is een royale woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel en een fijne plek om iedere dag van te genieten. Het gemak van gelijkvloers wonen maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op de begane grond bevinden zich een voldoende ruime slaapkamer en een royale badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd alle ruimte is om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Praktisch is de woning eveneens. De bijkeuken biedt volop plaats aan de wasmachine, droger, vriezer en extra bergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Ook de tuin verdient alle aandacht. Perfect van formaat: groot genoeg om heerlijk buiten te leven, maar klein genoeg om vooral te kunnen genieten. Mede dankzij de ligging aan de groenstrook voelt de tuin verrassend vrij en ruim. De praktische achterom is een groot pluspunt en geeft je alle vrijheid om eenvoudig met de fiets of tuinspullen achterom te komen. In de tuin staat bovendien een degelijke stenen berging; ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. Een fijne extra is de eerste verdieping. Hier vind je een royale overloop en een extra kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden. De ruimte leent zich er namelijk uitstekend voor om, indien gewenst, een tweede kamer te realiseren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning en locatie. Jochem zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - gelijkvloers wonen! - super ligging - aan doodlopend hofje - perfecte indeling - fraai contact met de tuin/buiten - slaapkamer op de begane grond - 2e slaapkamer op de verdieping - 3 slaapkamers eenvoudig te creëren - badkamer royaal en compleet - praktische bijkeuken - fijne tuin in goede verhouding - eigen achterom - degelijke stenen berging Dat deze woning al die jaren in handen is gebleven van dezelfde eigenaren, zegt eigenlijk alles. Een plek als deze laat je niet zomaar los. Nu is het moment aangebroken waarop een nieuwe bewoner de kans krijgt om dezelfde mooie herinneringen te gaan maken. Misschien ben jij degene die hier de komende jaren iedere dag opnieuw met een glimlach thuiskomt.