Damstraat 7-A4001 KZ TielBinnenstad

Damstraat 7 en 7A te Tiel Karakteristiek herenhuis met commerciële ruimte en ruim bovenappartement in hartje centrum Tiel Midden in het centrum van Tiel bieden wij dit markante en ongesplitste herenhuis aan, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royaal tweelaags appartement op de verdiepingen. Een bijzonder object met volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevindt zich momenteel een beautysalon met een oppervlakte van circa 92 m². Deze ruimte beschikt over een bestemming Centrum - 2 en is onder meer bestemd voor: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, ambachtelijke bedrijven, expositieruimten, ateliers en galeries, en horeca van horecacategorie 1. De bovenwoning betreft een ruim tweelaags appartement van circa 132 m² woonoppervlak. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, keuken, berging en het dakterras. De tweede woonlaag beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook het appartement heeft de bestemming Centrum - 2, bestemd voor wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet mag toenemen. Het geheel kan leeg worden opgeleverd per 1 juni 2026. Voor inhoudelijke vragen over het toegestane gebruik en de bestemming adviseren wij nadrukkelijk om zelf navraag te doen bij de publieke instanties als gemeente. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeenheden / bijzonderheden: - begane grond: 92 m² / verdiepingen: 132 m² - ongesplitste tussenwoning - bouwjaar 1950 - CV - ketels uit 2025 / 2026 (eigendom) - beide woningen hebben een zelfstandige entree - dakterras, balkon en schuur aanwezig op verdiepingen - gelegen in centrum Tiel - bestemming: centrum - 2 - parkeren middels parkeervergunning - ouderdoms - en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering mogelijk vanaf 1 juni 2026 Heb je interesse in dit veelzijdige object? Neem dan gerust contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.