Duifkruid 594007 ST TielPassewaaij-Zuid-West

Starters opgelet! Deze prachtige woning aan Duifkruid in Tiel, gebouwd in 1998 en gelegen in een rustige, groene en veilige woonwijk is op zoek naar nieuwe bewoners! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige ontvangsthal met toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, ideaal voor ontspanning. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat koken tot een waar genot maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast vindt u hier een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De riante achtertuin biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een berging met overkapping. De berging is voorzien van een extra brede deur, wat het zeer geschikt maakt voor het stallen van een motor. Passewaaij is een populaire woonwijk in het westen van Tiel, geliefd om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk is de jongste en grootste uitbreidingswijk van Tiel en biedt een fijne combinatie van stedelijk comfort en een dorpse sfeer. Hier vindt u een mix van moderne woningen, brede straten en diverse speelplekken, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. De wijk heeft een eigen winkelcentrum, Winkelcentrum Passewaaij, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij onder andere de Jumbo en Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, zoals een bakker en een slager, en horecagelegenheden waar u gezellig een kop koffie kunt drinken of een snelle hap kunt halen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en gezondheidsvoorzieningen, zoals huisartsen en tandartsen, wat het leven in Passewaaij extra praktisch maakt. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt Passewaaij strategisch gunstig. De wijk heeft een eigen NS-station, Station Tiel Passewaaij, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in het centrum van Tiel bent en binnen een half uur in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor forenzen die in de Randstad werken, maar toch in een rustige en groene omgeving willen wonen. Met de auto bent u vanaf Passewaaij in een paar minuten op de A15, een belangrijke snelweg die Tiel verbindt met steden als Nijmegen, Arnhem en Rotterdam. Dankzij de goede aansluiting op het wegennetwerk is de wijk goed bereikbaar voor zowel werk als recreatie. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar het centrum van Tiel en omliggende dorpen. Voor natuurliefhebbers biedt Passewaaij volop mogelijkheden om te ontspannen. De wijk grenst aan het prachtige buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal en door het Betuwse landschap. In het nabijgelegen Wetland Passewaaij, een uniek natuurgebied, kunt u heerlijk wandelen en genieten van de flora en fauna. Kortom, Passewaaij combineert rust, ruimte en modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu in de stad werkt of juist de natuur opzoekt, vanuit deze wijk bent u overal zo waar u wilt zijn! Kortom, Duifkruid 59 biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonruimte, maar ook een omgeving waarin zowel rust als levendigheid te vinden zijn. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Tiel te bieden heeft.