Duizendblad 14007 VJ TielPassewaaij-Noord-Oost

Ruime, levensloopbestendige vrijstaande patiobungalow met inpandige garage! Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Passewaaij staat deze verrassend ruime vrijstaande patiobungalow met inpandige garage, serre en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die comfort en flexibiliteit perfect combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Binnen valt meteen de royale en lichte woonkamer op. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo de serre in, een fijne plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de tuin. Dankzij de dakscreens op het serredak blijft het hier ook op warme dagen aangenaam. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met vaste kast en een badkamer en suite, voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Hiermee is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. Praktisch is ook de bijkeuken naast de keuken, met toegang tot de inpandige garage/berging. Via de hal met vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich momenteel een ruime doorzonkamer met inbouwkast en een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. Deze verdieping biedt bovendien volop potentie: de ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige extra slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor opslag, provisie of hobbyruimte. Buiten is het net zo prettig wonen. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met groenblijvende planten en struiken. In de zonnige achtertuin op het zuiden vindt u een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van privacy en groen. Achterin de tuin staat een halfopen berging, handig voor bijvoorbeeld containers en tuinspullen. De woning is rustig gelegen, met aan de voorzijde een brede groenstrook en een fietsverbinding tussen het centrum van Tiel en Passewaaij. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Passewaaij ligt op ongeveer 300 meter en biedt onder andere een supermarkt, winkels, restaurants, een huisartsenpraktijk en apotheek. Ook basisscholen, openbaar vervoer en het treinstation Passewaaij (circa 800 meter) zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst!